Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Breughelstraat 12

6717PH Ede

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.484
+13,5%
[ € 362.986 – € 461.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.841[ € 382.699 – € 422.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.358[ € 401.069 – € 443.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Breughelstraat 12 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.484 (€ 3.928 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.320Sinds september +1,1%
+€ 48.95612 maanden +13,5%
+€ 34.87212 mnd vs. NL +9,6%
Pieter Breughelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.484 voor Pieter Breughelstraat 12 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Breughelstraat 12 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.358. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 412.484.

Verwachte verkoopprijs Pieter Breughelstraat 12
€ 422.358[ € 401.069 – € 443.286 ]
Verkoper houdt over€ 416.462−€ 5.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.955+€ 10.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Breughelstraat 12 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.837 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Breughelstraat 12
Onder gem. in MaanderengBoven gem.
€ 402.841[ € 382.699 – € 422.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.837[ € 3.645 – € 4.028 ]
Gem. vraagprijs in Maandereng
€ 469.313[ € 395.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Breughelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 422.358, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 402.841 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.484+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.358+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.476+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Breughelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 402.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Breughelstraat 12 in Ede bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 412.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Breughelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.484
Verwachte verkoopprijs€ 422.358
Verwachte vraagprijs€ 402.841
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtMaandereng-Oost→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maandereng-Oost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (36%)
C (43%)
D (3%)

Wonen in Maandereng-Oost

Maandereng-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 2, 6717PE Ede
Ferdinand Bolstraat 2
1982 · 108 m²
€ 393.358
Straatbeeld van Ruisdaelstraat 13, 6717TL Ede
Ruisdaelstraat 13
1985 · 95 m²
€ 418.027
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 212, 6717PT Ede
Pieter de Hooghstraat 212
1989 · 98 m²
€ 418.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Breughelstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.484 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maandereng-Oost willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pieter Breughelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Breughelstraat 12 in Ede.

Wat is Pieter Breughelstraat 12 in Ede waard?
Pieter Breughelstraat 12 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.484 (bandbreedte € 362.986 – € 461.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maandereng-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Breughelstraat 12 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Pieter Breughelstraat 12 in Ede is in oktober 2026 € 402.841 (bandbreedte € 382.699 – € 422.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Breughelstraat 12 in Ede?
Voor Pieter Breughelstraat 12 adviseren wij een bod van € 422.358 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Breughelstraat 12 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Breughelstraat 12 in Ede bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Breughelstraat 12 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Breughelstraat 12 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 48.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Breughelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maandereng-Oost is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Breughelstraat 12 ligt rond € 412.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Breughelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Pieter Breughelstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maandereng-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.