Huiswaardemeter

Woningwaarde Breitnerstraat 11

6717PK Ede

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.462
+13,5%
[ € 402.567 – € 512.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.315[ € 423.999 – € 468.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.887[ € 445.199 – € 492.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Breitnerstraat 11 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.462 (€ 4.316 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.791Sinds september +1,1%
+€ 54.29412 maanden +13,5%
+€ 38.67512 mnd vs. NL +9,6%
Breitnerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.462 voor Breitnerstraat 11 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breitnerstraat 11 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.887. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.462.

Verwachte verkoopprijs Breitnerstraat 11
€ 468.887[ € 445.199 – € 492.063 ]
Verkoper houdt over€ 462.479−€ 6.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.415+€ 11.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breitnerstraat 11 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Verwachte vraagprijs Breitnerstraat 11
Onder gem. in MaanderengBoven gem.
€ 446.315[ € 423.999 – € 468.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.000 – € 4.421 ]
Gem. vraagprijs in Maandereng
€ 475.643[ € 395.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breitnerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 468.887, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 446.315 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.462+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.887+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.331+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breitnerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 446.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breitnerstraat 11 in Ede bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 457.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breitnerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.462
Verwachte verkoopprijs€ 468.887
Verwachte vraagprijs€ 446.315
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtMaandereng-Oost→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maandereng-Oost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (36%)
C (43%)
D (3%)

Wonen in Maandereng-Oost

Maandereng-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 2, 6717PE Ede
Ferdinand Bolstraat 2
1982 · 108 m²
€ 393.358
Straatbeeld van Ruisdaelstraat 13, 6717TL Ede
Ruisdaelstraat 13
1985 · 95 m²
€ 418.027
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 212, 6717PT Ede
Pieter de Hooghstraat 212
1989 · 98 m²
€ 418.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.462 ligt Breitnerstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maandereng-Oost. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Breitnerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breitnerstraat 11 in Ede.

Wat is Breitnerstraat 11 in Ede waard?
Breitnerstraat 11 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.462 (bandbreedte € 402.567 – € 512.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maandereng-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breitnerstraat 11 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Breitnerstraat 11 in Ede is in oktober 2026 € 446.315 (bandbreedte € 423.999 – € 468.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Breitnerstraat 11 in Ede?
Voor Breitnerstraat 11 adviseren wij een bod van € 468.887 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breitnerstraat 11 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Breitnerstraat 11 in Ede bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breitnerstraat 11 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breitnerstraat 11 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 54.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breitnerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maandereng-Oost is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Breitnerstraat 11 ligt rond € 457.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breitnerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Breitnerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maandereng-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.