Huiswaardemeter

Woningwaarde Breitnerstraat 23

6717PK Ede

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.134
+13,5%
[ € 376.758 – € 479.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.732[ € 396.845 – € 438.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.795[ € 416.687 – € 460.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Breitnerstraat 23 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.134 (€ 4.039 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.484Sinds september +1,1%
+€ 50.81312 maanden +13,5%
+€ 36.19512 mnd vs. NL +9,6%
Breitnerstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.134 voor Breitnerstraat 23 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breitnerstraat 23 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.795. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.134.

Verwachte verkoopprijs Breitnerstraat 23
€ 438.795[ € 416.687 – € 460.550 ]
Verkoper houdt over€ 432.718−€ 6.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.721+€ 10.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breitnerstraat 23 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Verwachte vraagprijs Breitnerstraat 23
Onder gem. in MaanderengBoven gem.
€ 417.732[ € 396.845 – € 438.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.138 ]
Gem. vraagprijs in Maandereng
€ 475.643[ € 395.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breitnerstraat 23 adviseren wij in een bod van € 438.795, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.732 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.134+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.795+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.735+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breitnerstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 417.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breitnerstraat 23 in Ede bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 428.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breitnerstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.134
Verwachte verkoopprijs€ 438.795
Verwachte vraagprijs€ 417.732
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtMaandereng-Oost→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maandereng-Oost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (36%)
C (43%)
D (3%)

Wonen in Maandereng-Oost

Maandereng-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 2, 6717PE Ede
Ferdinand Bolstraat 2
1982 · 108 m²
€ 393.358
Straatbeeld van Ruisdaelstraat 13, 6717TL Ede
Ruisdaelstraat 13
1985 · 95 m²
€ 418.027
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 212, 6717PT Ede
Pieter de Hooghstraat 212
1989 · 98 m²
€ 418.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.134 zit Breitnerstraat 23 in het middensegment van Maandereng-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Breitnerstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breitnerstraat 23 in Ede.

Wat is Breitnerstraat 23 in Ede waard?
Breitnerstraat 23 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.134 (bandbreedte € 376.758 – € 479.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maandereng-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breitnerstraat 23 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Breitnerstraat 23 in Ede is in oktober 2026 € 417.732 (bandbreedte € 396.845 – € 438.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Breitnerstraat 23 in Ede?
Voor Breitnerstraat 23 adviseren wij een bod van € 438.795 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breitnerstraat 23 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Breitnerstraat 23 in Ede bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breitnerstraat 23 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breitnerstraat 23 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 50.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breitnerstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maandereng-Oost is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Breitnerstraat 23 ligt rond € 428.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breitnerstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Breitnerstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maandereng-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.