Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbemastraat 34

6717PP Ede

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.759
+13,5%
[ € 380.828 – € 484.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.425[ € 401.304 – € 443.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.345[ € 420.968 – € 465.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemastraat 34 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.759 (€ 4.285 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.532Sinds september +1,1%
+€ 51.36212 maanden +13,5%
+€ 36.58612 mnd vs. NL +9,6%
Hobbemastraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.759 voor Hobbemastraat 34 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemastraat 34 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.345. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 432.759.

Verwachte verkoopprijs Hobbemastraat 34
€ 443.345[ € 420.968 – € 465.280 ]
Verkoper houdt over€ 437.218−€ 6.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.362+€ 11.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbemastraat 34 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.182 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbemastraat 34
Onder gem. in MaanderengBoven gem.
€ 422.425[ € 401.304 – € 443.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.182[ € 3.973 – € 4.392 ]
Gem. vraagprijs in Maandereng
€ 469.313[ € 395.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemastraat 34 adviseren wij in een bod van € 443.345, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.425 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.759+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.345+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.512+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemastraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 422.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemastraat 34 in Ede bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 432.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemastraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.759
Verwachte verkoopprijs€ 443.345
Verwachte vraagprijs€ 422.425
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtMaandereng-Oost→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maandereng-Oost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (36%)
C (43%)
D (3%)

Wonen in Maandereng-Oost

Maandereng-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 212, 6717PT Ede
Pieter de Hooghstraat 212
1989 · 98 m²
€ 418.609
Straatbeeld van Ruisdaelstraat 13, 6717TL Ede
Ruisdaelstraat 13
1985 · 95 m²
€ 418.027
Straatbeeld van Ruisdaelstraat 34, 6717TM Ede
Ruisdaelstraat 34
1985 · 94 m²
€ 390.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.759 zit Hobbemastraat 34 in het middensegment van Maandereng-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hobbemastraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemastraat 34 in Ede.

Wat is Hobbemastraat 34 in Ede waard?
Hobbemastraat 34 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.759 (bandbreedte € 380.828 – € 484.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maandereng-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 34 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 34 in Ede is in oktober 2026 € 422.425 (bandbreedte € 401.304 – € 443.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemastraat 34 in Ede?
Voor Hobbemastraat 34 adviseren wij een bod van € 443.345 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbemastraat 34 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbemastraat 34 in Ede bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemastraat 34 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbemastraat 34 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 51.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemastraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maandereng-Oost is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemastraat 34 ligt rond € 432.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbemastraat 34?
Huishoudens in de buurt van Hobbemastraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maandereng-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.