Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbemastraat 8

6717PP Ede

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.324
+13,5%
[ € 361.965 – € 460.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.728[ € 381.642 – € 421.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.150[ € 399.961 – € 442.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemastraat 8 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.324 (€ 4.240 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.308Sinds september +1,1%
+€ 48.81812 maanden +13,5%
+€ 34.77412 mnd vs. NL +9,6%
Hobbemastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.324 voor Hobbemastraat 8 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemastraat 8 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.150. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 411.324.

Verwachte verkoopprijs Hobbemastraat 8
€ 421.150[ € 399.961 – € 442.061 ]
Verkoper houdt over€ 415.267−€ 5.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.723+€ 10.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbemastraat 8 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.142 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbemastraat 8
Onder gem. in MaanderengBoven gem.
€ 401.728[ € 381.642 – € 421.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.142[ € 3.934 – € 4.349 ]
Gem. vraagprijs in Maandereng
€ 469.313[ € 395.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemastraat 8 adviseren wij in een bod van € 421.150, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 401.728 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.324+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.150+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.208+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 401.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemastraat 8 in Ede bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 411.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.324
Verwachte verkoopprijs€ 421.150
Verwachte vraagprijs€ 401.728
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtMaandereng-Oost→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maandereng-Oost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (36%)
C (43%)
D (3%)

Wonen in Maandereng-Oost

Maandereng-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 212, 6717PT Ede
Pieter de Hooghstraat 212
1989 · 98 m²
€ 418.609
Straatbeeld van Ruisdaelstraat 13, 6717TL Ede
Ruisdaelstraat 13
1985 · 95 m²
€ 418.027
Straatbeeld van Ruisdaelstraat 34, 6717TM Ede
Ruisdaelstraat 34
1985 · 94 m²
€ 390.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hobbemastraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.324 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maandereng-Oost willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hobbemastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemastraat 8 in Ede.

Wat is Hobbemastraat 8 in Ede waard?
Hobbemastraat 8 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.324 (bandbreedte € 361.965 – € 460.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maandereng-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 8 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 8 in Ede is in oktober 2026 € 401.728 (bandbreedte € 381.642 – € 421.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemastraat 8 in Ede?
Voor Hobbemastraat 8 adviseren wij een bod van € 421.150 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbemastraat 8 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbemastraat 8 in Ede bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemastraat 8 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbemastraat 8 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 48.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maandereng-Oost is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemastraat 8 ligt rond € 411.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbemastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Hobbemastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maandereng-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.