Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria van Osstraat 31

6717TH Ede

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.702
+13,5%
[ € 299.818 – € 381.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.838[ € 315.246 – € 348.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.803[ € 331.954 – € 366.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria van Osstraat 31 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.702 (€ 3.184 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.568Sinds september +1,1%
+€ 40.43612 maanden +13,5%
+€ 28.80312 mnd vs. NL +9,6%
Maria van Osstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.702 voor Maria van Osstraat 31 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria van Osstraat 31 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.803. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.702.

Verwachte verkoopprijs Maria van Osstraat 31
€ 349.803[ € 331.954 – € 366.897 ]
Verkoper houdt over€ 344.705−€ 5.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.949+€ 9.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria van Osstraat 31 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Verwachte vraagprijs Maria van Osstraat 31
Onder gem. in MaanderengBoven gem.
€ 331.838[ € 315.246 – € 348.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in Maandereng
€ 469.313[ € 395.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria van Osstraat 31 adviseren wij in een bod van € 349.803, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 331.838 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.702+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.803+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.293+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria van Osstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 331.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria van Osstraat 31 in Ede bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 340.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria van Osstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.702
Verwachte verkoopprijs€ 349.803
Verwachte vraagprijs€ 331.838
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtMaandereng-Oost→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maandereng-Oost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (36%)
C (43%)
D (3%)

Wonen in Maandereng-Oost

Maandereng-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 2, 6717PE Ede
Ferdinand Bolstraat 2
1982 · 108 m²
€ 393.358
Straatbeeld van Ruisdaelstraat 13, 6717TL Ede
Ruisdaelstraat 13
1985 · 95 m²
€ 418.027
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 212, 6717PT Ede
Pieter de Hooghstraat 212
1989 · 98 m²
€ 418.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.702 is Maria van Osstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Maandereng-Oost. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maria van Osstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria van Osstraat 31 in Ede.

Wat is Maria van Osstraat 31 in Ede waard?
Maria van Osstraat 31 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.702 (bandbreedte € 299.818 – € 381.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maandereng-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria van Osstraat 31 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Maria van Osstraat 31 in Ede is in oktober 2026 € 331.838 (bandbreedte € 315.246 – € 348.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria van Osstraat 31 in Ede?
Voor Maria van Osstraat 31 adviseren wij een bod van € 349.803 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria van Osstraat 31 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Maria van Osstraat 31 in Ede bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria van Osstraat 31 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria van Osstraat 31 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 40.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria van Osstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maandereng-Oost is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Maria van Osstraat 31 ligt rond € 340.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria van Osstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Maria van Osstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maandereng-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.