Huiswaardemeter

Woningwaarde Moreelsestraat 21

6717TN Ede

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.664
+13,5%
[ € 397.464 – € 505.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.008[ € 418.958 – € 463.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.577[ € 439.068 – € 485.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Moreelsestraat 21 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.664 (€ 4.517 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.730Sinds september +1,1%
+€ 53.60612 maanden +13,5%
+€ 38.18512 mnd vs. NL +9,6%
Moreelsestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.664 voor Moreelsestraat 21 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moreelsestraat 21 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.577. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 451.664.

Verwachte verkoopprijs Moreelsestraat 21
€ 462.577[ € 439.068 – € 485.285 ]
Verkoper houdt over€ 456.239−€ 6.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.979+€ 11.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moreelsestraat 21 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.410 per m².

Verwachte vraagprijs Moreelsestraat 21
Onder gem. in MaanderengBoven gem.
€ 441.008[ € 418.958 – € 463.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.410[ € 4.190 – € 4.631 ]
Gem. vraagprijs in Maandereng
€ 469.313[ € 395.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moreelsestraat 21 adviseren wij in een bod van € 462.577, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 441.008 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.664+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.577+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.706+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moreelsestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 441.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moreelsestraat 21 in Ede bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 451.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moreelsestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.664
Verwachte verkoopprijs€ 462.577
Verwachte vraagprijs€ 441.008
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtMaandereng-Oost→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maandereng-Oost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (36%)
C (43%)
D (3%)

Wonen in Maandereng-Oost

Maandereng-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruisdaelstraat 13, 6717TL Ede
Ruisdaelstraat 13
1985 · 95 m²
€ 418.027
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 212, 6717PT Ede
Pieter de Hooghstraat 212
1989 · 98 m²
€ 418.609
Straatbeeld van Ruisdaelstraat 34, 6717TM Ede
Ruisdaelstraat 34
1985 · 94 m²
€ 390.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.664 zit Moreelsestraat 21 in het middensegment van Maandereng-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Moreelsestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moreelsestraat 21 in Ede.

Wat is Moreelsestraat 21 in Ede waard?
Moreelsestraat 21 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.664 (bandbreedte € 397.464 – € 505.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maandereng-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moreelsestraat 21 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Moreelsestraat 21 in Ede is in oktober 2026 € 441.008 (bandbreedte € 418.958 – € 463.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Moreelsestraat 21 in Ede?
Voor Moreelsestraat 21 adviseren wij een bod van € 462.577 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moreelsestraat 21 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Moreelsestraat 21 in Ede bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moreelsestraat 21 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moreelsestraat 21 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 53.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moreelsestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maandereng-Oost is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Moreelsestraat 21 ligt rond € 451.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moreelsestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Moreelsestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maandereng-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.