Huiswaardemeter

Woningwaarde Conerij 30

6717XS Ede

172 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.931
+13,5%
[ € 717.139 – € 912.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.624[ € 761.543 – € 841.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.459[ € 786.674 – € 869.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Conerij 30 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.931 (€ 4.738 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.535Sinds september +1,1%
+€ 96.72012 maanden +13,5%
+€ 68.89612 mnd vs. NL +9,6%
Conerij 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.931 voor Conerij 30 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Conerij 30 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.459. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 814.931.

Verwachte verkoopprijs Conerij 30
€ 828.459[ € 786.674 – € 869.481 ]
Verkoper houdt over€ 818.096−€ 10.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.178+€ 18.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Conerij 30 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.661 per m².

Verwachte vraagprijs Conerij 30
Onder gem. in Ede-ZuidBoven gem.
€ 801.624[ € 761.543 – € 841.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.661[ € 4.428 – € 4.894 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Zuid
€ 507.500[ € 225.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Conerij 30 adviseren wij in een bod van € 828.459, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 801.624 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.931+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.459+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.882+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Conerij 30 zal in bij een vraagprijs van € 801.624 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Conerij 30 in Ede bedragen € 4.126 per maand bij een woningwaarde van € 814.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.985
OZB€ 59
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Conerij 30

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.931
Verwachte verkoopprijs€ 828.459
Verwachte vraagprijs€ 801.624
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtEnka→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enka besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Enka

Enka biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,3 km.

52,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akulaan 3, 6717XG Ede
Akulaan 3
2025 · 159 m²
€ 608.821
Straatbeeld van Houtstraat 54, 6717XH Ede
Houtstraat 54
2021 · 152 m²
€ 660.031
Straatbeeld van Lakkerij 19, 6717ZT Ede
Lakkerij 19
2019 · 137 m²
€ 665.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Conerij 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.931 duidelijk in het hogere segment van Enka. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Conerij 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Conerij 30 in Ede.

Wat is Conerij 30 in Ede waard?
Conerij 30 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.931 (bandbreedte € 717.139 – € 912.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enka.
Wat is de verwachte vraagprijs van Conerij 30 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Conerij 30 in Ede is in oktober 2026 € 801.624 (bandbreedte € 761.543 – € 841.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Conerij 30 in Ede?
Voor Conerij 30 adviseren wij een bod van € 828.459 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Conerij 30 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Conerij 30 in Ede bedragen € 4.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.985 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Conerij 30 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Conerij 30 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 96.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Conerij 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enka is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Conerij 30 ligt rond € 814.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Conerij 30?
Huishoudens in de buurt van Conerij 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enka heeft 28% van de woningen zonnepanelen.