Huiswaardemeter

Woningwaarde Nolethof 9

6717ZH Ede

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.796
+13,5%
[ € 550.700 – € 700.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.631[ € 582.949 – € 644.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.202[ € 606.267 – € 670.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Nolethof 9 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.796 (€ 5.047 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.554Sinds september +1,1%
+€ 74.27312 maanden +13,5%
+€ 52.90612 mnd vs. NL +9,6%
Nolethof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.796 voor Nolethof 9 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nolethof 9 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.202. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 625.796.

Verwachte verkoopprijs Nolethof 9
€ 638.202[ € 606.267 – € 670.086 ]
Verkoper houdt over€ 629.932−€ 8.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.116+€ 14.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nolethof 9 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.949 per m².

Verwachte vraagprijs Nolethof 9
Onder gem. in Ede-ZuidBoven gem.
€ 613.631[ € 582.949 – € 644.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.949[ € 4.701 – € 5.196 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Zuid
€ 507.500[ € 225.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nolethof 9 adviseren wij in een bod van € 638.202, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 613.631 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.796+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.202+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.112+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nolethof 9 zal in bij een vraagprijs van € 613.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nolethof 9 in Ede bedragen € 3.176 per maand bij een woningwaarde van € 625.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.060
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nolethof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.796
Verwachte verkoopprijs€ 638.202
Verwachte vraagprijs€ 613.631
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtEnka→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enka besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Enka

Enka biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,3 km.

52,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roseboomlaan 66, 6717ZB Ede
Roseboomlaan 66
2012 · 118 m²
€ 583.215
Straatbeeld van Enkalaan 66, 6717ZA Ede
Enkalaan 66
2015 · 120 m²
€ 587.263
Straatbeeld van Bremerstraat 17, 6717ZP Ede
Bremerstraat 17
2017 · 126 m²
€ 605.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.796 ligt Nolethof 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Enka. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nolethof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nolethof 9 in Ede.

Wat is Nolethof 9 in Ede waard?
Nolethof 9 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.796 (bandbreedte € 550.700 – € 700.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enka.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nolethof 9 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Nolethof 9 in Ede is in oktober 2026 € 613.631 (bandbreedte € 582.949 – € 644.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Nolethof 9 in Ede?
Voor Nolethof 9 adviseren wij een bod van € 638.202 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nolethof 9 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Nolethof 9 in Ede bedragen € 3.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.060 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nolethof 9 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nolethof 9 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 74.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nolethof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enka is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Nolethof 9 ligt rond € 625.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nolethof 9?
Huishoudens in de buurt van Nolethof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enka heeft 28% van de woningen zonnepanelen.