Huiswaardemeter

Woningwaarde Viscoselaan 18

6717ZV Ede

230 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.585
+13,5%
[ € 778.435 – € 990.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 870.151[ € 826.643 – € 913.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 899.258[ € 853.922 – € 943.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Viscoselaan 18 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 884.585 (€ 3.846 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.264Sinds september +1,1%
+€ 104.98712 maanden +13,5%
+€ 74.78412 mnd vs. NL +9,6%
Viscoselaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.585 voor Viscoselaan 18 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Viscoselaan 18 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 899.258. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 884.585.

Verwachte verkoopprijs Viscoselaan 18
€ 899.258[ € 853.922 – € 943.810 ]
Verkoper houdt over€ 888.116−€ 11.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 919.393+€ 20.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 899.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 888.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Viscoselaan 18 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 870.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Verwachte vraagprijs Viscoselaan 18
Onder gem. in Ede-ZuidBoven gem.
€ 870.151[ € 826.643 – € 913.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.594 – € 3.972 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Zuid
€ 507.500[ € 225.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Viscoselaan 18 adviseren wij in een bod van € 899.258, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 870.151 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.585+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 899.258+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 944.221+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Viscoselaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 870.151 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Viscoselaan 18 in Ede bedragen € 4.486 per maand bij een woningwaarde van € 884.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.326
OZB€ 64
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.557.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Viscoselaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.585
Verwachte verkoopprijs€ 899.258
Verwachte vraagprijs€ 870.151
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtEnka→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enka besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Enka

Enka biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,3 km.

52,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akulaan 3, 6717XG Ede
Akulaan 3
2025 · 159 m²
€ 608.821
Straatbeeld van Houtstraat 54, 6717XH Ede
Houtstraat 54
2021 · 152 m²
€ 660.031
Straatbeeld van Lakkerij 19, 6717ZT Ede
Lakkerij 19
2019 · 137 m²
€ 665.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Viscoselaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 884.585 duidelijk in het hogere segment van Enka. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Viscoselaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Viscoselaan 18 in Ede.

Wat is Viscoselaan 18 in Ede waard?
Viscoselaan 18 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.585 (bandbreedte € 778.435 – € 990.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enka.
Wat is de verwachte vraagprijs van Viscoselaan 18 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Viscoselaan 18 in Ede is in oktober 2026 € 870.151 (bandbreedte € 826.643 – € 913.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Viscoselaan 18 in Ede?
Voor Viscoselaan 18 adviseren wij een bod van € 899.258 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Viscoselaan 18 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Viscoselaan 18 in Ede bedragen € 4.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.326 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Viscoselaan 18 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Viscoselaan 18 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 104.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Viscoselaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enka is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Viscoselaan 18 ligt rond € 884.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Viscoselaan 18?
Huishoudens in de buurt van Viscoselaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enka heeft 28% van de woningen zonnepanelen.