Huiswaardemeter

Woningwaarde Reulsberg 9

6718EC Ede

93 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 4.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.407
+13,5%
[ € 345.318 – € 439.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.998[ € 362.898 – € 401.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.100[ € 382.857 – € 423.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Reulsberg 9 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.407 (€ 4.219 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.110Sinds september +1,1%
+€ 46.57312 maanden +13,5%
+€ 33.17512 mnd vs. NL +9,6%
Reulsberg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.407 voor Reulsberg 9 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reulsberg 9 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.100. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.407.

Verwachte verkoopprijs Reulsberg 9
€ 403.100[ € 382.857 – € 423.158 ]
Verkoper houdt over€ 397.416−€ 5.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.312+€ 10.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reulsberg 9 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.108 per m².

Verwachte vraagprijs Reulsberg 9
Onder gem. in KernhemBoven gem.
€ 381.998[ € 362.898 – € 401.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.108[ € 3.902 – € 4.313 ]
Gem. vraagprijs in Kernhem
€ 595.417[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reulsberg 9 adviseren wij in een bod van € 403.100, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 381.998 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.407+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.100+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.255+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reulsberg 9 zal in bij een vraagprijs van € 381.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reulsberg 9 in Ede bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 392.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reulsberg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.407
Verwachte verkoopprijs€ 403.100
Verwachte vraagprijs€ 381.998
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Bergen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bergen besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Bergen

De Bergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

55,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Carré 29, 6718DH Ede
Het Carré 29
2010 · 110 m²
€ 464.765
Straatbeeld van Het Carré 19, 6718DH Ede
Het Carré 19
2010 · 122 m²
€ 560.091
Straatbeeld van Braamberg 1B, 6718EA Ede
Braamberg 1B
2019 · 116 m²
€ 675.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.407 is Reulsberg 9 een van de meer betaalbare woningen in De Bergen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reulsberg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reulsberg 9 in Ede.

Wat is Reulsberg 9 in Ede waard?
Reulsberg 9 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.407 (bandbreedte € 345.318 – € 439.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reulsberg 9 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Reulsberg 9 in Ede is in oktober 2026 € 381.998 (bandbreedte € 362.898 – € 401.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Reulsberg 9 in Ede?
Voor Reulsberg 9 adviseren wij een bod van € 403.100 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reulsberg 9 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Reulsberg 9 in Ede bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reulsberg 9 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reulsberg 9 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 46.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reulsberg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bergen is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Reulsberg 9 ligt rond € 392.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reulsberg 9?
Huishoudens in de buurt van Reulsberg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bergen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.