Huiswaardemeter

Woningwaarde Kooiberg 1

6718ED Ede

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.901
+13,5%
[ € 557.833 – € 709.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.967[ € 590.869 – € 653.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.064[ € 613.322 – € 677.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooiberg 1 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.901 (€ 4.731 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.639Sinds september +1,1%
+€ 75.23512 maanden +13,5%
+€ 53.59212 mnd vs. NL +9,6%
Kooiberg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.901 voor Kooiberg 1 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooiberg 1 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.064. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 633.901.

Verwachte verkoopprijs Kooiberg 1
€ 646.064[ € 613.322 – € 677.881 ]
Verkoper houdt over€ 637.707−€ 8.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.135+€ 15.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooiberg 1 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.642 per m².

Verwachte vraagprijs Kooiberg 1
Onder gem. in KernhemBoven gem.
€ 621.967[ € 590.869 – € 653.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.642[ € 4.409 – € 4.874 ]
Gem. vraagprijs in Kernhem
€ 603.179[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooiberg 1 adviseren wij in een bod van € 646.064, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 621.967 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.901+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.064+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.367+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooiberg 1 zal in bij een vraagprijs van € 621.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooiberg 1 in Ede bedragen € 3.219 per maand bij een woningwaarde van € 633.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.100
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooiberg 1

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.901
Verwachte verkoopprijs€ 646.064
Verwachte vraagprijs€ 621.967
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Bergen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bergen besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Bergen

De Bergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

55,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Carré 26, 6718DH Ede
Het Carré 26
2010 · 143 m²
€ 600.990
Straatbeeld van Het Carré 19, 6718DH Ede
Het Carré 19
2010 · 122 m²
€ 560.091
Straatbeeld van Het Carré 29, 6718DH Ede
Het Carré 29
2010 · 110 m²
€ 464.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.901 ligt Kooiberg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bergen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kooiberg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooiberg 1 in Ede.

Wat is Kooiberg 1 in Ede waard?
Kooiberg 1 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.901 (bandbreedte € 557.833 – € 709.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kooiberg 1 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Kooiberg 1 in Ede is in oktober 2026 € 621.967 (bandbreedte € 590.869 – € 653.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooiberg 1 in Ede?
Voor Kooiberg 1 adviseren wij een bod van € 646.064 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooiberg 1 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Kooiberg 1 in Ede bedragen € 3.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.100 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooiberg 1 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooiberg 1 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 75.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooiberg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bergen is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Kooiberg 1 ligt rond € 633.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooiberg 1?
Huishoudens in de buurt van Kooiberg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bergen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.