Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorburgerbos 3

6718GA Ede

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.595
+13,5%
[ € 715.964 – € 911.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.064[ € 760.061 – € 840.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.355[ € 785.903 – € 868.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorburgerbos 3 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.595 (€ 4.422 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.521Sinds september +1,1%
+€ 96.56212 maanden +13,5%
+€ 68.78312 mnd vs. NL +9,6%
Noorburgerbos 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.595 voor Noorburgerbos 3 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorburgerbos 3 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.355. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 813.595.

Verwachte verkoopprijs Noorburgerbos 3
€ 827.355[ € 785.903 – € 868.629 ]
Verkoper houdt over€ 817.004−€ 10.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.052+€ 18.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorburgerbos 3 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Verwachte vraagprijs Noorburgerbos 3
Onder gem. in KernhemBoven gem.
€ 800.064[ € 760.061 – € 840.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.131 – € 4.566 ]
Gem. vraagprijs in Kernhem
€ 603.179[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorburgerbos 3 adviseren wij in een bod van € 827.355, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 800.064 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.595+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.355+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.723+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorburgerbos 3 zal in bij een vraagprijs van € 800.064 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorburgerbos 3 in Ede bedragen € 4.123 per maand bij een woningwaarde van € 813.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.979
OZB€ 59
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorburgerbos 3

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.595
Verwachte verkoopprijs€ 827.355
Verwachte vraagprijs€ 800.064
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Bossen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bossen besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in De Bossen

De Bossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Kernhem 65, 6718HP Ede
Laan van Kernhem 65
2001 · 164 m²
€ 537.395
Straatbeeld van Laarwoud 18, 6718HZ Ede
Laarwoud 18
2001 · 128 m²
€ 511.169
Straatbeeld van Laarwoud 50, 6718HZ Ede
Laarwoud 50
2006 · 249 m²
€ 873.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorburgerbos 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.595 duidelijk in het hogere segment van De Bossen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorburgerbos 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorburgerbos 3 in Ede.

Wat is Noorburgerbos 3 in Ede waard?
Noorburgerbos 3 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.595 (bandbreedte € 715.964 – € 911.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorburgerbos 3 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Noorburgerbos 3 in Ede is in oktober 2026 € 800.064 (bandbreedte € 760.061 – € 840.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorburgerbos 3 in Ede?
Voor Noorburgerbos 3 adviseren wij een bod van € 827.355 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorburgerbos 3 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Noorburgerbos 3 in Ede bedragen € 4.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.979 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorburgerbos 3 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorburgerbos 3 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 96.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorburgerbos 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bossen is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Noorburgerbos 3 ligt rond € 813.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorburgerbos 3?
Huishoudens in de buurt van Noorburgerbos 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bossen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.