Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Houtplein 12

6718GJ Ede

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.147
+13,5%
[ € 470.929 – € 599.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.534[ € 496.407 – € 548.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.064[ € 520.235 – € 574.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Houtplein 12 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.147 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.605Sinds september +1,1%
+€ 63.51412 maanden +13,5%
+€ 45.24212 mnd vs. NL +9,6%
Grote Houtplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.147 voor Grote Houtplein 12 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Houtplein 12 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.064. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 535.147.

Verwachte verkoopprijs Grote Houtplein 12
€ 548.064[ € 520.235 – € 574.997 ]
Verkoper houdt over€ 540.785−€ 7.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.175+€ 13.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Houtplein 12 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Houtplein 12
Onder gem. in KernhemBoven gem.
€ 522.534[ € 496.407 – € 548.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.182 – € 3.517 ]
Gem. vraagprijs in Kernhem
€ 603.179[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Houtplein 12 adviseren wij in een bod van € 548.064, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 522.534 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.147+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.064+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.467+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Houtplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 522.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Houtplein 12 in Ede bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 535.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.617
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Houtplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.147
Verwachte verkoopprijs€ 548.064
Verwachte vraagprijs€ 522.534
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Bossen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bossen besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in De Bossen

De Bossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Kernhem 65, 6718HP Ede
Laan van Kernhem 65
2001 · 164 m²
€ 537.395
Straatbeeld van Laarwoud 18, 6718HZ Ede
Laarwoud 18
2001 · 128 m²
€ 511.169
Straatbeeld van Houtrakbos 25, 6718HC Ede
Houtrakbos 25
2001 · 114 m²
€ 497.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.147 ligt Grote Houtplein 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bossen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grote Houtplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Houtplein 12 in Ede.

Wat is Grote Houtplein 12 in Ede waard?
Grote Houtplein 12 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.147 (bandbreedte € 470.929 – € 599.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Houtplein 12 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Grote Houtplein 12 in Ede is in oktober 2026 € 522.534 (bandbreedte € 496.407 – € 548.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Houtplein 12 in Ede?
Voor Grote Houtplein 12 adviseren wij een bod van € 548.064 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Houtplein 12 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Houtplein 12 in Ede bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.617 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Houtplein 12 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Houtplein 12 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 63.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Houtplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bossen is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Grote Houtplein 12 ligt rond € 535.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Houtplein 12?
Huishoudens in de buurt van Grote Houtplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bossen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.