Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Houtplein 40

6718GJ Ede

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.394
+13,5%
[ € 444.747 – € 566.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.254[ € 468.591 – € 517.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.833[ € 491.552 – € 543.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Houtplein 40 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.394 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.293Sinds september +1,1%
+€ 59.98312 maanden +13,5%
+€ 42.72712 mnd vs. NL +9,6%
Grote Houtplein 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.394 voor Grote Houtplein 40 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Houtplein 40 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.833. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 505.394.

Verwachte verkoopprijs Grote Houtplein 40
€ 517.833[ € 491.552 – € 543.295 ]
Verkoper houdt over€ 510.887−€ 6.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.340+€ 12.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Houtplein 40 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.245 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Houtplein 40
Onder gem. in KernhemBoven gem.
€ 493.254[ € 468.591 – € 517.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.245[ € 3.083 – € 3.407 ]
Gem. vraagprijs in Kernhem
€ 603.179[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Houtplein 40 adviseren wij in een bod van € 517.833, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 493.254 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.394+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.833+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.725+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Houtplein 40 zal in bij een vraagprijs van € 493.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Houtplein 40 in Ede bedragen € 2.584 per maand bij een woningwaarde van € 505.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Houtplein 40

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.394
Verwachte verkoopprijs€ 517.833
Verwachte vraagprijs€ 493.254
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Bossen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bossen besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in De Bossen

De Bossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Kernhem 65, 6718HP Ede
Laan van Kernhem 65
2001 · 164 m²
€ 537.395
Straatbeeld van Laarwoud 18, 6718HZ Ede
Laarwoud 18
2001 · 128 m²
€ 511.169
Straatbeeld van Houtrakbos 25, 6718HC Ede
Houtrakbos 25
2001 · 114 m²
€ 497.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.394 zit Grote Houtplein 40 in het middensegment van De Bossen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grote Houtplein 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Houtplein 40 in Ede.

Wat is Grote Houtplein 40 in Ede waard?
Grote Houtplein 40 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.394 (bandbreedte € 444.747 – € 566.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Houtplein 40 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Grote Houtplein 40 in Ede is in oktober 2026 € 493.254 (bandbreedte € 468.591 – € 517.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Houtplein 40 in Ede?
Voor Grote Houtplein 40 adviseren wij een bod van € 517.833 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Houtplein 40 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Houtplein 40 in Ede bedragen € 2.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Houtplein 40 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Houtplein 40 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 59.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Houtplein 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bossen is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Grote Houtplein 40 ligt rond € 505.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Houtplein 40?
Huishoudens in de buurt van Grote Houtplein 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bossen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.