Huiswaardemeter

Woningwaarde Cannenburgerbos 25

6718HE Ede

195 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 886.218
+13,5%
[ € 779.872 – € 992.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 901.031[ € 859.513 – € 949.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Cannenburgerbos 25 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 886.218 (€ 4.545 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.281Sinds september +1,1%
+€ 105.18112 maanden +13,5%
+€ 74.92312 mnd vs. NL +9,6%
Cannenburgerbos 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 886.218 voor Cannenburgerbos 25 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cannenburgerbos 25 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 901.031. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 886.218.

Verwachte verkoopprijs Cannenburgerbos 25
€ 901.031[ € 859.513 – € 949.988 ]
Verkoper houdt over€ 889.870−€ 11.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.202+€ 20.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 901.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 889.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cannenburgerbos 25 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Verwachte vraagprijs Cannenburgerbos 25
Onder gem. in KernhemBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.487[ € 4.263 – € 4.712 ]
Gem. vraagprijs in Kernhem
€ 603.179[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cannenburgerbos 25 adviseren wij in een bod van € 901.031, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 886.218+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 901.031+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.083+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cannenburgerbos 25 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cannenburgerbos 25 in Ede bedragen € 4.485 per maand bij een woningwaarde van € 886.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.334
OZB€ 64
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.560.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cannenburgerbos 25

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 886.218
Verwachte verkoopprijs€ 901.031
Verwachte vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Bossen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bossen besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in De Bossen

De Bossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Kernhem 65, 6718HP Ede
Laan van Kernhem 65
2001 · 164 m²
€ 537.395
Straatbeeld van Laarwoud 50, 6718HZ Ede
Laarwoud 50
2006 · 249 m²
€ 873.976
Straatbeeld van Laarwoud 18, 6718HZ Ede
Laarwoud 18
2001 · 128 m²
€ 511.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cannenburgerbos 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 886.218 duidelijk in het hogere segment van De Bossen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Cannenburgerbos 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cannenburgerbos 25 in Ede.

Wat is Cannenburgerbos 25 in Ede waard?
Cannenburgerbos 25 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 886.218 (bandbreedte € 779.872 – € 992.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cannenburgerbos 25 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Cannenburgerbos 25 in Ede is in oktober 2026 € 875.000 (bandbreedte € 831.250 – € 918.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Cannenburgerbos 25 in Ede?
Voor Cannenburgerbos 25 adviseren wij een bod van € 901.031 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cannenburgerbos 25 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Cannenburgerbos 25 in Ede bedragen € 4.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 886.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.334 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cannenburgerbos 25 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cannenburgerbos 25 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 105.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cannenburgerbos 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bossen is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Cannenburgerbos 25 ligt rond € 886.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cannenburgerbos 25?
Huishoudens in de buurt van Cannenburgerbos 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bossen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.