Huiswaardemeter

Woningwaarde Mollenbos 26

6718HW Ede

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.137
+13,5%
[ € 647.801 – € 824.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.881[ € 686.737 – € 759.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.217[ € 713.520 – € 788.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Mollenbos 26 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.137 (€ 4.659 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.710Sinds september +1,1%
+€ 87.36812 maanden +13,5%
+€ 62.23412 mnd vs. NL +9,6%
Mollenbos 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.137 voor Mollenbos 26 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mollenbos 26 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.217. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 736.137.

Verwachte verkoopprijs Mollenbos 26
€ 750.217[ € 713.520 – € 788.627 ]
Verkoper houdt over€ 740.715−€ 9.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.371+€ 17.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mollenbos 26 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.575 per m².

Verwachte vraagprijs Mollenbos 26
Onder gem. in KernhemBoven gem.
€ 722.881[ € 686.737 – € 759.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.575[ € 4.346 – € 4.804 ]
Gem. vraagprijs in Kernhem
€ 603.179[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mollenbos 26 adviseren wij in een bod van € 750.217, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 722.881 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.137+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.217+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.728+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mollenbos 26 zal in bij een vraagprijs van € 722.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mollenbos 26 in Ede bedragen € 3.732 per maand bij een woningwaarde van € 736.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.600
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mollenbos 26

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.137
Verwachte verkoopprijs€ 750.217
Verwachte vraagprijs€ 722.881
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Bossen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bossen besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in De Bossen

De Bossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Kernhem 65, 6718HP Ede
Laan van Kernhem 65
2001 · 164 m²
€ 537.395
Straatbeeld van Laarwoud 18, 6718HZ Ede
Laarwoud 18
2001 · 128 m²
€ 511.169
Straatbeeld van Houtrakbos 25, 6718HC Ede
Houtrakbos 25
2001 · 114 m²
€ 497.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mollenbos 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.137 duidelijk in het hogere segment van De Bossen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mollenbos 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mollenbos 26 in Ede.

Wat is Mollenbos 26 in Ede waard?
Mollenbos 26 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.137 (bandbreedte € 647.801 – € 824.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mollenbos 26 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Mollenbos 26 in Ede is in oktober 2026 € 722.881 (bandbreedte € 686.737 – € 759.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Mollenbos 26 in Ede?
Voor Mollenbos 26 adviseren wij een bod van € 750.217 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mollenbos 26 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Mollenbos 26 in Ede bedragen € 3.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.600 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mollenbos 26 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mollenbos 26 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 87.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mollenbos 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bossen is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Mollenbos 26 ligt rond € 736.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mollenbos 26?
Huishoudens in de buurt van Mollenbos 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bossen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.