Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoenwaard 56

6718NC Ede

Te koop
102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.586
+12,5%
[ € 484.516 – € 616.656 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.014[ € 537.653 – € 594.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenwaard 56 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 550.586 (€ 5.398 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.766Sinds mei +1,1%
+€ 60.98412 maanden +12,5%
+€ 40.22212 mnd vs. NL +8,2%
Hoenwaard 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.586 voor Hoenwaard 56 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenwaard 56 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.014. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 550.586.

Verwachte verkoopprijs Hoenwaard 56
€ 564.014[ € 537.653 – € 594.248 ]
Verkoper houdt over€ 556.560−€ 7.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.444+€ 13.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.560

Wat is de vraagprijs?

Hoenwaard 56 in Ede staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.284 per m².

Vraagprijs Hoenwaard 56
Onder gem. in buurt De Venen en ZandenBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.284[ € 5.020 – € 5.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Venen en Zanden
€ 531.500[ € 445.000 – € 594.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenwaard 56 adviseren wij in een bod van € 564.014, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.586+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.014+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.215+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenwaard 56 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenwaard 56 in Ede bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 550.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenwaard 56

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.586
Verwachte verkoopprijs€ 564.014
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Venen en Zanden→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen en Zanden besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Venen en Zanden

De Venen en Zanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loobeekdal 2, 6718NL Ede
Loobeekdal 2
2022 · 116 m²
€ 599.901
Straatbeeld van Geuldal 8, 6718NS Ede
Geuldal 8
2023 · 129 m²
€ 611.224
Straatbeeld van Braamberg 1B, 6718EA Ede
Braamberg 1B
2019 · 116 m²
€ 667.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.586 zit Hoenwaard 56 in het middensegment van De Venen en Zanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoenwaard 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenwaard 56 in Ede.

Wat is Hoenwaard 56 in Ede waard?
Hoenwaard 56 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.586 (bandbreedte € 484.516 – € 616.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen en Zanden.
Wat is de vraagprijs van Hoenwaard 56 in Ede?
Hoenwaard 56 in Ede staat in juni 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoenwaard 56 in Ede?
Voor Hoenwaard 56 adviseren wij een bod van € 564.014 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoenwaard 56 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Hoenwaard 56 in Ede bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoenwaard 56 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoenwaard 56 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 60.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenwaard 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen en Zanden is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Hoenwaard 56 ligt rond € 550.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoenwaard 56?
Huishoudens in de buurt van Hoenwaard 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen en Zanden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.