Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonneoordlaan 8

6718TM Ede

279 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.034Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.537
+13,5%
[ € 744.953 – € 948.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 832.059[ € 790.456 – € 873.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 861.267[ € 818.122 – € 904.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonneoordlaan 8 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.537 (€ 3.034 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.866Sinds september +1,1%
+€ 100.47112 maanden +13,5%
+€ 71.56712 mnd vs. NL +9,6%
Zonneoordlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.537 voor Zonneoordlaan 8 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonneoordlaan 8 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 861.267. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 846.537.

Verwachte verkoopprijs Zonneoordlaan 8
€ 861.267[ € 818.122 – € 904.240 ]
Verkoper houdt over€ 850.543−€ 10.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 880.642+€ 19.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 861.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 850.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonneoordlaan 8 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 832.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.982 per m².

Verwachte vraagprijs Zonneoordlaan 8
Onder gem. in Buitengebied Ede-StadBoven gem.
€ 832.059[ € 790.456 – € 873.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.982[ € 2.833 – € 3.131 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Ede-Stad
€ 1.560.000[ € 1.295.000 – € 1.885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonneoordlaan 8 adviseren wij in een bod van € 861.267, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 832.059 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.537+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 861.267+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 904.330+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonneoordlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 832.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonneoordlaan 8 in Ede bedragen € 4.308 per maand bij een woningwaarde van € 846.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.140
OZB€ 61
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.490.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonneoordlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte279 m²
Perceeloppervlakte1.875 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.537
Verwachte verkoopprijs€ 861.267
Verwachte vraagprijs€ 832.059
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDriesprong/Ginkel→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driesprong/Ginkel besteden gemiddeld € 311 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.680 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (31%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Driesprong/Ginkel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driesprong/Ginkel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lunterseweg 43, 6718WC Ede
Lunterseweg 43
1937 · 152 m²
€ 779.461
Straatbeeld van Zuiderkade 44, 6718PJ Ede
Zuiderkade 44
1920 · 234 m²
€ 637.062
Straatbeeld van Wolfsdijk 11, 6718PB Ede
Wolfsdijk 11
1955 · 245 m²
€ 363.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 846.537 zit Zonneoordlaan 8 in het middensegment van Driesprong/Ginkel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zonneoordlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonneoordlaan 8 in Ede.

Wat is Zonneoordlaan 8 in Ede waard?
Zonneoordlaan 8 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.537 (bandbreedte € 744.953 – € 948.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driesprong/Ginkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonneoordlaan 8 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Zonneoordlaan 8 in Ede is in oktober 2026 € 832.059 (bandbreedte € 790.456 – € 873.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonneoordlaan 8 in Ede?
Voor Zonneoordlaan 8 adviseren wij een bod van € 861.267 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonneoordlaan 8 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Zonneoordlaan 8 in Ede bedragen € 4.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.140 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonneoordlaan 8 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonneoordlaan 8 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 100.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonneoordlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driesprong/Ginkel is € 876.000. De geschatte marktwaarde van Zonneoordlaan 8 ligt rond € 846.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonneoordlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Zonneoordlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 311 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driesprong/Ginkel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.