Huiswaardemeter

Woningwaarde Broeksteeg 1

6718VA Ede

226 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.143Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 936.244
+13,5%
[ € 823.895 – € 1.048.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 920.402[ € 874.382 – € 966.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 952.359[ € 904.111 – € 999.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Broeksteeg 1 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 936.244 (€ 4.143 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.805Sinds september +1,1%
+€ 111.11812 maanden +13,5%
+€ 79.15212 mnd vs. NL +9,6%
Broeksteeg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 936.244 voor Broeksteeg 1 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broeksteeg 1 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 952.359. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 936.244.

Verwachte verkoopprijs Broeksteeg 1
€ 952.359[ € 904.111 – € 999.280 ]
Verkoper houdt over€ 940.633−€ 11.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 973.556+€ 21.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 952.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 940.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broeksteeg 1 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 920.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Verwachte vraagprijs Broeksteeg 1
Onder gem. in Buitengebied Ede-StadBoven gem.
€ 920.402[ € 874.382 – € 966.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.869 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Ede-Stad
€ 1.560.000[ € 1.295.000 – € 1.885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broeksteeg 1 adviseren wij in een bod van € 952.359, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 920.402 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 936.244+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 952.359+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 999.977+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broeksteeg 1 zal in bij een vraagprijs van € 920.402 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broeksteeg 1 in Ede bedragen € 4.740 per maand bij een woningwaarde van € 936.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.136.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.578
OZB€ 67
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.648.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broeksteeg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte1.805 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 936.244
Verwachte verkoopprijs€ 952.359
Verwachte vraagprijs€ 920.402
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDoesburg→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doesburg besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (10%)
G (21%)

Wonen in Doesburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Doesburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doesburgerdijk 9, 6718VE Ede
Doesburgerdijk 9
2005 · 216 m²
€ 1.090.429
Straatbeeld van Maanderdijk 28A, 6718NG Ede
Maanderdijk 28A
2005 · 210 m²
€ 1.048.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broeksteeg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 936.244 duidelijk in het hogere segment van Doesburg. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Broeksteeg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broeksteeg 1 in Ede.

Wat is Broeksteeg 1 in Ede waard?
Broeksteeg 1 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 936.244 (bandbreedte € 823.895 – € 1.048.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doesburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broeksteeg 1 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Broeksteeg 1 in Ede is in oktober 2026 € 920.402 (bandbreedte € 874.382 – € 966.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Broeksteeg 1 in Ede?
Voor Broeksteeg 1 adviseren wij een bod van € 952.359 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broeksteeg 1 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Broeksteeg 1 in Ede bedragen € 4.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 936.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.578 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broeksteeg 1 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broeksteeg 1 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 111.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broeksteeg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doesburg is € 675.000. De geschatte marktwaarde van Broeksteeg 1 ligt rond € 936.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broeksteeg 1?
Huishoudens in de buurt van Broeksteeg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doesburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.