Huiswaardemeter

Woningwaarde Doesburgerdijk 19

6718VE Ede

252 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.898Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 982.187
+13,5%
[ € 864.325 – € 1.100.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 966.410[ € 918.090 – € 1.014.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 998.221[ € 948.387 – € 1.048.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Doesburgerdijk 19 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 982.187 (€ 3.898 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.287Sinds september +1,1%
+€ 116.57112 maanden +13,5%
+€ 83.03612 mnd vs. NL +9,6%
Doesburgerdijk 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 982.187 voor Doesburgerdijk 19 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doesburgerdijk 19 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 998.221. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 982.187.

Verwachte verkoopprijs Doesburgerdijk 19
€ 998.221[ € 948.387 – € 1.048.217 ]
Verkoper houdt over€ 985.991−€ 12.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.020.335+€ 22.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 998.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 985.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doesburgerdijk 19 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 966.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Verwachte vraagprijs Doesburgerdijk 19
Onder gem. in Buitengebied Ede-StadBoven gem.
€ 966.410[ € 918.090 – € 1.014.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.643 – € 4.027 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Ede-Stad
€ 1.560.000[ € 1.295.000 – € 1.885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doesburgerdijk 19 adviseren wij in een bod van € 998.221, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 966.410 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 982.187+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 998.221+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.048.132+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doesburgerdijk 19 zal in bij een vraagprijs van € 966.410 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doesburgerdijk 19 in Ede bedragen € 4.975 per maand bij een woningwaarde van € 982.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.182.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.803
OZB€ 71
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.729.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doesburgerdijk 19

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte1.310 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 982.187
Verwachte verkoopprijs€ 998.221
Verwachte vraagprijs€ 966.410
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDoesburg→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doesburg besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (10%)
G (21%)

Wonen in Doesburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Doesburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hessenpad 9, 6718TD Ede
Hessenpad 9
1970 · 147 m²
€ 907.684
Straatbeeld van Goorsteeg 112, 6718TB Ede
Goorsteeg 112
1957 · 229 m²
€ 1.095.709
Straatbeeld van Wolfsdijk 11, 6718PB Ede
Wolfsdijk 11
1955 · 245 m²
€ 363.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doesburgerdijk 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 982.187 duidelijk in het hogere segment van Doesburg. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Doesburgerdijk 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doesburgerdijk 19 in Ede.

Wat is Doesburgerdijk 19 in Ede waard?
Doesburgerdijk 19 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 982.187 (bandbreedte € 864.325 – € 1.100.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doesburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doesburgerdijk 19 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Doesburgerdijk 19 in Ede is in oktober 2026 € 966.410 (bandbreedte € 918.090 – € 1.014.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Doesburgerdijk 19 in Ede?
Voor Doesburgerdijk 19 adviseren wij een bod van € 998.221 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doesburgerdijk 19 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Doesburgerdijk 19 in Ede bedragen € 4.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 982.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.803 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doesburgerdijk 19 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doesburgerdijk 19 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 116.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doesburgerdijk 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doesburg is € 675.000. De geschatte marktwaarde van Doesburgerdijk 19 ligt rond € 982.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doesburgerdijk 19?
Huishoudens in de buurt van Doesburgerdijk 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doesburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.