Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kievitsmeent 4, 6718WN Ede

Woningwaarde Kievitsmeent 4

6718WN Ede

353 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.733Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 964.702
+12,5%
[ € 848.938 – € 1.080.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 949.265[ € 901.802 – € 996.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 980.390[ € 931.561 – € 1.029.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitsmeent 4 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 964.702 (€ 2.733 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.103Sinds mei +1,1%
+€ 106.85312 maanden +12,5%
+€ 70.47512 mnd vs. NL +8,2%
Kievitsmeent 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 964.702 voor Kievitsmeent 4 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitsmeent 4 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 980.390. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 964.702.

Verwachte verkoopprijs Kievitsmeent 4
€ 980.390[ € 931.561 – € 1.029.620 ]
Verkoper houdt over€ 968.356−€ 12.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.002.148+€ 21.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 980.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 968.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitsmeent 4 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 949.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.689 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitsmeent 4
Onder gem. in EdeBoven gem.
€ 949.265[ € 901.802 – € 996.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.689[ € 2.555 – € 2.824 ]
Gem. vraagprijs in Ede
€ 628.608[ € 199.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitsmeent 4 adviseren wij in een bod van € 980.390, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 949.265 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 964.702+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 980.390+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.029.410+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitsmeent 4 zal in bij een vraagprijs van € 949.265 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitsmeent 4 in Ede bedragen € 4.797 per maand bij een woningwaarde van € 964.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 482.000€ 1.447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.718
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.698.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitsmeent 4

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte353 m²
Perceeloppervlakte1.398 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 964.702
Verwachte verkoopprijs€ 980.390
Verwachte vraagprijs€ 949.265
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtKievitsmeent
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kievitsmeent besteden gemiddeld € 326 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 178/mndAardgas(1.560 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
G
Deze woning
A (68%)
B (9%)
C (6%)
D (3%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Kievitsmeent

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kievitsmeent op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzstraat 4-11, 6716AD Ede
Lorentzstraat 4-11
2007 · 407 m²
€ 618.601
Straatbeeld van Lorentzstraat 4-7, 6716AD Ede
Lorentzstraat 4-7
2007 · 199 m²
€ 382.448
Straatbeeld van Hertzstraat 12, 6716BT Ede
Hertzstraat 12
1993 · 184 m²
€ 631.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kievitsmeent 4 bedraagt € 964.702. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kievitsmeent 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitsmeent 4 in Ede.

Wat is Kievitsmeent 4 in Ede waard?
Kievitsmeent 4 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 964.702 (bandbreedte € 848.938 – € 1.080.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kievitsmeent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitsmeent 4 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Kievitsmeent 4 in Ede is in juni 2026 € 949.265 (bandbreedte € 901.802 – € 996.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitsmeent 4 in Ede?
Voor Kievitsmeent 4 adviseren wij een bod van € 980.390 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitsmeent 4 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitsmeent 4 in Ede bedragen € 4.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 964.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.718 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 222 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitsmeent 4 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitsmeent 4 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 106.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Kievitsmeent 4?
Huishoudens in de buurt van Kievitsmeent 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 326 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kievitsmeent heeft 24% van de woningen zonnepanelen.