Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhoflaan 12

6718ZJ Ede

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.916
+13,5%
[ € 542.886 – € 690.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.175[ € 574.916 – € 635.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.884[ € 597.338 – € 660.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhoflaan 12 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.916 (€ 5.016 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.461Sinds september +1,1%
+€ 73.21912 maanden +13,5%
+€ 52.15612 mnd vs. NL +9,6%
Kerkhoflaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.916 voor Kerkhoflaan 12 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhoflaan 12 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.884. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 616.916.

Verwachte verkoopprijs Kerkhoflaan 12
€ 628.884[ € 597.338 – € 660.216 ]
Verkoper houdt over€ 620.716−€ 8.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.612+€ 14.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhoflaan 12 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.920 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhoflaan 12
Onder gem. in Ede-OostBoven gem.
€ 605.175[ € 574.916 – € 635.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.920[ € 4.674 – € 5.166 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Oost
€ 632.719[ € 199.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhoflaan 12 adviseren wij in een bod van € 628.884, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 605.175 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.916+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.884+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.328+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhoflaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 605.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhoflaan 12 in Ede bedragen € 3.131 per maand bij een woningwaarde van € 616.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.017
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhoflaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.916
Verwachte verkoopprijs€ 628.884
Verwachte vraagprijs€ 605.175
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBosrand→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosrand besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (14%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Bosrand

Bosrand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Prinslaan 32, 6711KD Ede
Burgemeester Prinslaan 32
1929 · 169 m²
€ 886.485
Straatbeeld van Vossenakker 1, 6711CW Ede
Vossenakker 1
1932 · 157 m²
€ 1.291.423
Straatbeeld van Brouwershoef 4A, 6711AK Ede
Brouwershoef 4A
1930 · 62 m²
€ 360.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.916 zit Kerkhoflaan 12 in het middensegment van Bosrand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkhoflaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhoflaan 12 in Ede.

Wat is Kerkhoflaan 12 in Ede waard?
Kerkhoflaan 12 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.916 (bandbreedte € 542.886 – € 690.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhoflaan 12 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Kerkhoflaan 12 in Ede is in oktober 2026 € 605.175 (bandbreedte € 574.916 – € 635.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhoflaan 12 in Ede?
Voor Kerkhoflaan 12 adviseren wij een bod van € 628.884 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhoflaan 12 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhoflaan 12 in Ede bedragen € 3.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.017 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhoflaan 12 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhoflaan 12 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 73.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhoflaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosrand is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhoflaan 12 ligt rond € 616.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhoflaan 12?
Huishoudens in de buurt van Kerkhoflaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosrand heeft 24% van de woningen zonnepanelen.