Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosrand 13

6718ZN Ede

187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.001.521
+13,5%
[ € 881.338 – € 1.121.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 984.562[ € 935.334 – € 1.033.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.018.772[ € 967.135 – € 1.068.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosrand 13 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.001.521 (€ 5.356 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.489Sinds september +1,1%
+€ 118.86612 maanden +13,5%
+€ 84.67112 mnd vs. NL +9,6%
Bosrand 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.001.521 voor Bosrand 13 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosrand 13 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.018.772. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.001.521.

Verwachte verkoopprijs Bosrand 13
€ 1.018.772[ € 967.135 – € 1.068.939 ]
Verkoper houdt over€ 1.006.316−€ 12.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.041.297+€ 22.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.018.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.006.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosrand 13 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 984.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.265 per m².

Verwachte vraagprijs Bosrand 13
Onder gem. in Ede-OostBoven gem.
€ 984.562[ € 935.334 – € 1.033.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.265[ € 5.002 – € 5.528 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Oost
€ 655.531[ € 199.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosrand 13 adviseren wij in een bod van € 1.018.772, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 984.562 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.001.521+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.018.772+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.069.711+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosrand 13 zal in bij een vraagprijs van € 984.562 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosrand 13 in Ede bedragen € 5.056 per maand bij een woningwaarde van € 1.001.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.202.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.898
OZB€ 72
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.763.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosrand 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.001.521
Verwachte verkoopprijs€ 1.018.772
Verwachte vraagprijs€ 984.562
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBosrand→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosrand besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (14%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Bosrand

Bosrand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreelseweg 84, 6718SK Ede
Kreelseweg 84
1980 · 229 m²
€ 1.049.972
Straatbeeld van Wilgenlaan 16, 6711NK Ede
Wilgenlaan 16
1990 · 163 m²
€ 1.170.596
Straatbeeld van Stationsweg 182, 6711PZ Ede
Stationsweg 182
1991 · 101 m²
€ 483.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosrand 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.001.521 duidelijk in het hogere segment van Bosrand. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bosrand 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosrand 13 in Ede.

Wat is Bosrand 13 in Ede waard?
Bosrand 13 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.001.521 (bandbreedte € 881.338 – € 1.121.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosrand 13 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Bosrand 13 in Ede is in oktober 2026 € 984.562 (bandbreedte € 935.334 – € 1.033.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosrand 13 in Ede?
Voor Bosrand 13 adviseren wij een bod van € 1.018.772 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosrand 13 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Bosrand 13 in Ede bedragen € 5.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.001.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.898 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosrand 13 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosrand 13 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 118.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosrand 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosrand is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Bosrand 13 ligt rond € 1.001.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosrand 13?
Huishoudens in de buurt van Bosrand 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosrand heeft 24% van de woningen zonnepanelen.