Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosrand 25

6718ZN Ede

166 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 961.681
+13,5%
[ € 846.279 – € 1.077.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 945.757[ € 898.469 – € 993.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 977.873[ € 929.017 – € 1.026.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosrand 25 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 961.681 (€ 5.793 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.072Sinds september +1,1%
+€ 114.13712 maanden +13,5%
+€ 81.30212 mnd vs. NL +9,6%
Bosrand 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 961.681 voor Bosrand 25 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosrand 25 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 977.873. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 961.681.

Verwachte verkoopprijs Bosrand 25
€ 977.873[ € 929.017 – € 1.026.809 ]
Verkoper houdt over€ 965.866−€ 12.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 999.580+€ 21.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 977.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 965.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosrand 25 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 945.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.697 per m².

Verwachte vraagprijs Bosrand 25
Onder gem. in Ede-OostBoven gem.
€ 945.757[ € 898.469 – € 993.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.697[ € 5.412 – € 5.982 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Oost
€ 655.531[ € 199.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosrand 25 adviseren wij in een bod van € 977.873, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 945.757 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 961.681+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 977.873+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.026.767+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosrand 25 zal in bij een vraagprijs van € 945.757 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosrand 25 in Ede bedragen € 4.853 per maand bij een woningwaarde van € 961.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.162.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.703
OZB€ 69
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.693.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosrand 25

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte909 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 961.681
Verwachte verkoopprijs€ 977.873
Verwachte vraagprijs€ 945.757
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBosrand→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosrand besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (14%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Bosrand

Bosrand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Prinslaan 32, 6711KD Ede
Burgemeester Prinslaan 32
1929 · 169 m²
€ 886.485
Straatbeeld van Grotestraat 141, 6711AL Ede
Grotestraat 141
1925 · 87 m²
€ 496.643
Straatbeeld van Vossenakker 1, 6711CW Ede
Vossenakker 1
1932 · 157 m²
€ 1.291.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosrand 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 961.681 duidelijk in het hogere segment van Bosrand. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bosrand 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosrand 25 in Ede.

Wat is Bosrand 25 in Ede waard?
Bosrand 25 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 961.681 (bandbreedte € 846.279 – € 1.077.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosrand 25 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Bosrand 25 in Ede is in oktober 2026 € 945.757 (bandbreedte € 898.469 – € 993.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosrand 25 in Ede?
Voor Bosrand 25 adviseren wij een bod van € 977.873 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosrand 25 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Bosrand 25 in Ede bedragen € 4.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 961.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.703 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosrand 25 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosrand 25 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 114.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosrand 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosrand is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Bosrand 25 ligt rond € 961.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosrand 25?
Huishoudens in de buurt van Bosrand 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosrand heeft 24% van de woningen zonnepanelen.