Huiswaardemeter

Woningwaarde van Wamelenweg 11

6744AK Ederveen

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.765
+13,5%
[ € 305.153 – € 388.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.681[ € 320.797 – € 354.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.093[ € 338.120 – € 373.712 ]

Wat is mijn huis waard?

van Wamelenweg 11 in Ederveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.765 (€ 4.389 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.632Sinds september +1,1%
+€ 41.15612 maanden +13,5%
+€ 29.31612 mnd vs. NL +9,6%
van Wamelenweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.765 voor van Wamelenweg 11 in Ederveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Wamelenweg 11 in Ederveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.093. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 346.765.

Verwachte verkoopprijs van Wamelenweg 11
€ 356.093[ € 338.120 – € 373.712 ]
Verkoper houdt over€ 350.926−€ 5.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.365+€ 9.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Wamelenweg 11 in Ederveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.274 per m².

Verwachte vraagprijs van Wamelenweg 11
Onder gem. in buurt Ederveen dorpBoven gem.
€ 337.681[ € 320.797 – € 354.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.274[ € 4.061 – € 4.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ederveen dorp
€ 839.750[ € 499.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Wamelenweg 11 adviseren wij in een bod van € 356.093, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 337.681 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.765+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.093+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.898+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Wamelenweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 337.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Wamelenweg 11 in Ederveen bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 346.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Wamelenweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.765
Verwachte verkoopprijs€ 356.093
Verwachte vraagprijs€ 337.681
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtEderveen dorp→
PlaatsEderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ederveen dorp besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Ederveen dorp

Ederveen dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 186, 6744WR Ederveen
Hoofdweg 186
1930 · 120 m²
€ 472.012
Straatbeeld van Scheivoor 1A, 6744WD Ederveen
Scheivoor 1A
1930 · 136 m²
€ 694.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.765 is van Wamelenweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Ederveen dorp. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Wamelenweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Wamelenweg 11 in Ederveen.

Wat is van Wamelenweg 11 in Ederveen waard?
van Wamelenweg 11 in Ederveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.765 (bandbreedte € 305.153 – € 388.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ederveen dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Wamelenweg 11 in Ederveen?
De verwachte vraagprijs van van Wamelenweg 11 in Ederveen is in oktober 2026 € 337.681 (bandbreedte € 320.797 – € 354.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.389.
Hoeveel moet ik overbieden op van Wamelenweg 11 in Ederveen?
Voor van Wamelenweg 11 adviseren wij een bod van € 356.093 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Wamelenweg 11 in Ederveen?
De geschatte bruto maandlasten van van Wamelenweg 11 in Ederveen bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Wamelenweg 11 in Ederveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Wamelenweg 11 in Ederveen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 41.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Wamelenweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ederveen dorp is € 505.000. De geschatte marktwaarde van van Wamelenweg 11 ligt rond € 346.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Wamelenweg 11?
Huishoudens in de buurt van van Wamelenweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ederveen dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.