Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 186, 6744WR Ederveen

Woningwaarde Hoofdweg 186

6744WR Ederveen

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.843
+12,5%
[ € 410.822 – € 522.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.557[ € 432.779 – € 478.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.409[ € 454.418 – € 502.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 186 in Ederveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 466.843 (€ 3.890 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.889Sinds mei +1,1%
+€ 51.70912 maanden +12,5%
+€ 34.10512 mnd vs. NL +8,2%
Hoofdweg 186
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.843 voor Hoofdweg 186 in Ederveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 186 in Ederveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.409. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 466.843.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 186
€ 478.409[ € 454.418 – € 502.252 ]
Verkoper houdt over€ 471.897−€ 6.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.127+€ 11.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 186 in Ederveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 186
Onder gem. in EderveenBoven gem.
€ 455.557[ € 432.779 – € 478.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.796[ € 3.606 – € 3.986 ]
Gem. vraagprijs in Ederveen
€ 755.500[ € 514.500 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 186 adviseren wij in een bod van € 478.409, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 455.557 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.843+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.409+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.329+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 186 zal in bij een vraagprijs van € 455.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 186 in Ederveen bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 466.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 186

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.843
Verwachte verkoopprijs€ 478.409
Verwachte vraagprijs€ 455.557
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtEderveen dorp→
PlaatsEderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ederveen dorp besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (16%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Ederveen dorp

Ederveen dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 200, 6744WR Ederveen
Hoofdweg 200
1950 · 222 m²
€ 773.251
Straatbeeld van Scheivoor 1A, 6744WD Ederveen
Scheivoor 1A
1930 · 136 m²
€ 686.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 186 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.843 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ederveen dorp willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 186

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 186 in Ederveen.

Wat is Hoofdweg 186 in Ederveen waard?
Hoofdweg 186 in Ederveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.843 (bandbreedte € 410.822 – € 522.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ederveen dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 186 in Ederveen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 186 in Ederveen is in juni 2026 € 455.557 (bandbreedte € 432.779 – € 478.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 186 in Ederveen?
Voor Hoofdweg 186 adviseren wij een bod van € 478.409 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 186 in Ederveen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 186 in Ederveen bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 186 in Ederveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 186 in Ederveen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 51.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 186?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ederveen dorp is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 186 ligt rond € 466.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 186?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 186 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ederveen dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.