Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 38

6744PM Ederveen

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.649
+13,5%
[ € 594.571 – € 756.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.482[ € 629.358 – € 695.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.078[ € 654.532 – € 723.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 38 in Ederveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.649 (€ 4.692 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.076Sinds september +1,1%
+€ 80.18912 maanden +13,5%
+€ 57.12012 mnd vs. NL +9,6%
Nieuweweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.649 voor Nieuweweg 38 in Ederveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 38 in Ederveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.078. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 675.649.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 38
€ 689.078[ € 654.532 – € 723.430 ]
Verkoper houdt over€ 680.248−€ 8.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.010+€ 15.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 38 in Ederveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.601 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 38
Onder gem. in buurt Ederveen dorpBoven gem.
€ 662.482[ € 629.358 – € 695.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.601[ € 4.371 – € 4.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ederveen dorp
€ 839.750[ € 499.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 38 adviseren wij in een bod van € 689.078, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 662.482 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.649+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.078+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.532+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 662.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 38 in Ederveen bedragen € 3.428 per maand bij een woningwaarde van € 675.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.304
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.649
Verwachte verkoopprijs€ 689.078
Verwachte vraagprijs€ 662.482
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtEderveen dorp→
PlaatsEderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ederveen dorp besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Ederveen dorp

Ederveen dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 97, 6744WH Ederveen
Hoofdweg 97
1965 · 159 m²
€ 636.286
Straatbeeld van Jasmijnstraat 17, 6744AN Ederveen
Jasmijnstraat 17
1980 · 116 m²
€ 458.271
Straatbeeld van Hoofdweg 200, 6744WR Ederveen
Hoofdweg 200
1950 · 222 m²
€ 781.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.649 ligt Nieuweweg 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ederveen dorp. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 38 in Ederveen.

Wat is Nieuweweg 38 in Ederveen waard?
Nieuweweg 38 in Ederveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.649 (bandbreedte € 594.571 – € 756.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ederveen dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 38 in Ederveen?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 38 in Ederveen is in oktober 2026 € 662.482 (bandbreedte € 629.358 – € 695.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 38 in Ederveen?
Voor Nieuweweg 38 adviseren wij een bod van € 689.078 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 38 in Ederveen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 38 in Ederveen bedragen € 3.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.304 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 38 in Ederveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 38 in Ederveen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 80.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ederveen dorp is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 38 ligt rond € 675.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 38?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ederveen dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.