Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 86

6744PN Ederveen

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.623
+13,5%
[ € 515.348 – € 655.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.737[ € 543.150 – € 600.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.846[ € 569.764 – € 629.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 86 in Ederveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.623 (€ 5.631 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.133Sinds september +1,1%
+€ 69.50512 maanden +13,5%
+€ 49.51012 mnd vs. NL +9,6%
Nieuweweg 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.623 voor Nieuweweg 86 in Ederveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 86 in Ederveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.846. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 585.623.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 86
€ 599.846[ € 569.764 – € 629.740 ]
Verkoper houdt over€ 591.998−€ 7.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.993+€ 14.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 86 in Ederveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.497 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 86
Onder gem. in EderveenBoven gem.
€ 571.737[ € 543.150 – € 600.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.497[ € 5.223 – € 5.772 ]
Gem. vraagprijs in Ederveen
€ 994.300[ € 499.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 86 adviseren wij in een bod van € 599.846, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 571.737 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.623+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.846+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.838+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 86 zal in bij een vraagprijs van € 571.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 86 in Ederveen bedragen € 2.972 per maand bij een woningwaarde van € 585.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.864
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 86

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.623
Verwachte verkoopprijs€ 599.846
Verwachte vraagprijs€ 571.737
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtEderveen buitengebied→
PlaatsEderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ederveen buitengebied besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.590 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (5%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Ederveen buitengebied

Ederveen buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheivoor 1A, 6744WD Ederveen
Scheivoor 1A
1930 · 136 m²
€ 694.339
Straatbeeld van Buurtdwarsweg 1, 6744PS Ederveen
Buurtdwarsweg 1
1925 · 200 m²
€ 996.109
Straatbeeld van Hoofdweg 186, 6744WR Ederveen
Hoofdweg 186
1930 · 120 m²
€ 472.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.623 is Nieuweweg 86 een van de meer betaalbare woningen in Ederveen buitengebied. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 86 in Ederveen.

Wat is Nieuweweg 86 in Ederveen waard?
Nieuweweg 86 in Ederveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.623 (bandbreedte € 515.348 – € 655.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ederveen buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 86 in Ederveen?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 86 in Ederveen is in oktober 2026 € 571.737 (bandbreedte € 543.150 – € 600.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 86 in Ederveen?
Voor Nieuweweg 86 adviseren wij een bod van € 599.846 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 86 in Ederveen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 86 in Ederveen bedragen € 2.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.864 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 86 in Ederveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 86 in Ederveen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 69.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ederveen buitengebied is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 86 ligt rond € 585.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 86?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ederveen buitengebied heeft 15% van de woningen zonnepanelen.