Huiswaardemeter
Straatbeeld van Scheivoor 4, 6744WD Ederveen

Woningwaarde Scheivoor 4

6744WD Ederveen

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.831
+12,7%
[ € 535.771 – € 681.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.435[ € 567.563 – € 627.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.444[ € 589.130 – € 651.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheivoor 4 in Ederveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 608.831 (€ 4.170 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.376Sinds juli +1,1%
+€ 68.71612 maanden +12,7%
+€ 49.63912 mnd vs. NL +9,2%
Scheivoor 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.831 voor Scheivoor 4 in Ederveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheivoor 4 in Ederveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.444. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 608.831.

Verwachte verkoopprijs Scheivoor 4
€ 620.444[ € 589.130 – € 651.145 ]
Verkoper houdt over€ 612.369−€ 8.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.003+€ 14.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheivoor 4 in Ederveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.092 per m².

Verwachte vraagprijs Scheivoor 4
Onder gem. in EderveenBoven gem.
€ 597.435[ € 567.563 – € 627.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.092[ € 3.887 – € 4.297 ]
Gem. vraagprijs in Ederveen
€ 680.583[ € 485.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheivoor 4 adviseren wij in een bod van € 620.444, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 597.435 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.831+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.444+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.466+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheivoor 4 zal in bij een vraagprijs van € 597.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheivoor 4 in Ederveen bedragen € 3.097 per maand bij een woningwaarde van € 608.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.977
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheivoor 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.831
Verwachte verkoopprijs€ 620.444
Verwachte vraagprijs€ 597.435
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtEderveen buitengebied→
PlaatsEderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ederveen buitengebied besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.590 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (5%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Ederveen buitengebied

Ederveen buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnstraat 17, 6744AN Ederveen
Jasmijnstraat 17
1980 · 116 m²
€ 460.034
Straatbeeld van Hoofdweg 97, 6744WH Ederveen
Hoofdweg 97
1965 · 159 m²
€ 636.286
Straatbeeld van Spiraeastraat 28, 6744AV Ederveen
Spiraeastraat 28
1992 · 87 m²
€ 448.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.831 is Scheivoor 4 een van de meer betaalbare woningen in Ederveen buitengebied. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Scheivoor 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheivoor 4 in Ederveen.

Wat is Scheivoor 4 in Ederveen waard?
Scheivoor 4 in Ederveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.831 (bandbreedte € 535.771 – € 681.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ederveen buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheivoor 4 in Ederveen?
De verwachte vraagprijs van Scheivoor 4 in Ederveen is in augustus 2026 € 597.435 (bandbreedte € 567.563 – € 627.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheivoor 4 in Ederveen?
Voor Scheivoor 4 adviseren wij een bod van € 620.444 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheivoor 4 in Ederveen?
De geschatte bruto maandlasten van Scheivoor 4 in Ederveen bedragen € 3.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.977 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheivoor 4 in Ederveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheivoor 4 in Ederveen is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 68.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheivoor 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ederveen buitengebied is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Scheivoor 4 ligt rond € 608.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheivoor 4?
Huishoudens in de buurt van Scheivoor 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ederveen buitengebied heeft 15% van de woningen zonnepanelen.