Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 34

4529JD Eede

220 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 1.110Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.232
+3,6%
[ € 214.924 – € 273.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.731[ € 227.744 – € 251.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.817[ € 236.398 – € 261.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 34 in Eede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.232 (€ 1.110 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 724Sinds september +0,3%
+€ 8.54812 maanden +3,6%
€ -58312 mnd vs. NL -0,2%
Rijksweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.232 voor Rijksweg 34 in Eede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 34 in Eede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.817. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 244.232.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 34
€ 248.817[ € 236.398 – € 261.283 ]
Verkoper houdt over€ 244.830−€ 3.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.943+€ 7.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 34 in Eede heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.090 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 34
Onder gem. in SluisBoven gem.
€ 239.731[ € 227.744 – € 251.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.090[ € 1.035 – € 1.144 ]
Gem. vraagprijs in Sluis
€ 624.875[ € 169.000 – € 12.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 34 adviseren wij in een bod van € 248.817, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 239.731 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.232+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.817+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.258+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 239.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 34 in Eede bedragen € 1.314 per maand bij een woningwaarde van € 244.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.194
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte1.037 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.232
Verwachte verkoopprijs€ 248.817
Verwachte vraagprijs€ 239.731
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Eede
PlaatsEede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Eede besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Eede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Eede op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation55,4 km
Overstapstation59,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.232 is Rijksweg 34 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Eede. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 34 in Eede.

Wat is Rijksweg 34 in Eede waard?
Rijksweg 34 in Eede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.232 (bandbreedte € 214.924 – € 273.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Eede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 34 in Eede?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 34 in Eede is in oktober 2026 € 239.731 (bandbreedte € 227.744 – € 251.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 34 in Eede?
Voor Rijksweg 34 adviseren wij een bod van € 248.817 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 34 in Eede?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 34 in Eede bedragen € 1.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.194 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 34 in Eede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 34 in Eede is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 8.548) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Eede is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 34 ligt rond € 244.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 34?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Eede heeft 15% van de woningen zonnepanelen.