Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 2

7211AA Eefde

171 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1862Bouwjaar
€ 4.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.543
+7,3%
[ € 619.118 – € 787.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.400[ € 655.880 – € 724.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.937[ € 680.803 – € 752.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 2 in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.543 (€ 4.114 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.128Sinds september +0,6%
+€ 47.96712 maanden +7,3%
+€ 22.56912 mnd vs. NL +3,4%
Raadhuisstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.543 voor Raadhuisstraat 2 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 2 in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.937. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 703.543.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 2
€ 716.937[ € 680.803 – € 752.467 ]
Verkoper houdt over€ 707.801−€ 9.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.426+€ 16.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 2 in Eefde heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.037 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 2
Onder gem. in buurt EefdeBoven gem.
€ 690.400[ € 655.880 – € 724.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.037[ € 3.836 – € 4.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eefde
€ 774.833[ € 485.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 2 adviseren wij in een bod van € 716.937, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 690.400 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.543+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.937+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.784+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 690.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 2 in Eefde bedragen € 3.570 per maand bij een woningwaarde van € 703.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.440
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1862
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.543
Verwachte verkoopprijs€ 716.937
Verwachte vraagprijs€ 690.400
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEefde→
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eefde besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eefde

Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markeweg 4, 7213GC Gorssel
Markeweg 4
1854 · 215 m²
€ 904.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.543 duidelijk in het hogere segment van Eefde. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 2 in Eefde.

Wat is Raadhuisstraat 2 in Eefde waard?
Raadhuisstraat 2 in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.543 (bandbreedte € 619.118 – € 787.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eefde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 2 in Eefde?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 2 in Eefde is in oktober 2026 € 690.400 (bandbreedte € 655.880 – € 724.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 2 in Eefde?
Voor Raadhuisstraat 2 adviseren wij een bod van € 716.937 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 2 in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 2 in Eefde bedragen € 3.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.440 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 2 in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 2 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 47.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eefde is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 2 ligt rond € 703.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eefde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.