Huiswaardemeter

Woningwaarde Koffiestraat 13

7211AB Eefde

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.952
+7,3%
[ € 278.038 – € 353.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.720[ € 292.334 – € 323.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.404[ € 308.120 – € 340.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Koffiestraat 13 in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.952 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.854Sinds september +0,6%
+€ 21.54112 maanden +7,3%
+€ 10.13512 mnd vs. NL +3,4%
Koffiestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.952 voor Koffiestraat 13 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koffiestraat 13 in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.404. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 315.952.

Verwachte verkoopprijs Koffiestraat 13
€ 324.404[ € 308.120 – € 340.554 ]
Verkoper houdt over€ 319.586−€ 4.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.042+€ 8.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koffiestraat 13 in Eefde heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.663 per m².

Verwachte vraagprijs Koffiestraat 13
Onder gem. in buurt EefdeBoven gem.
€ 307.720[ € 292.334 – € 323.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.663[ € 3.480 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eefde
€ 774.833[ € 485.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koffiestraat 13 adviseren wij in een bod van € 324.404, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 307.720 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.952+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.404+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.624+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koffiestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 307.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koffiestraat 13 in Eefde bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 315.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koffiestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.952
Verwachte verkoopprijs€ 324.404
Verwachte vraagprijs€ 307.720
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEefde→
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eefde besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eefde

Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lochemseweg 71, 7215RA Joppe
Lochemseweg 71
1910 · 132 m²
€ 642.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.952 is Koffiestraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Eefde. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koffiestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koffiestraat 13 in Eefde.

Wat is Koffiestraat 13 in Eefde waard?
Koffiestraat 13 in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.952 (bandbreedte € 278.038 – € 353.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eefde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koffiestraat 13 in Eefde?
De verwachte vraagprijs van Koffiestraat 13 in Eefde is in oktober 2026 € 307.720 (bandbreedte € 292.334 – € 323.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Koffiestraat 13 in Eefde?
Voor Koffiestraat 13 adviseren wij een bod van € 324.404 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koffiestraat 13 in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van Koffiestraat 13 in Eefde bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koffiestraat 13 in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koffiestraat 13 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 21.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koffiestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eefde is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Koffiestraat 13 ligt rond € 315.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koffiestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Koffiestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eefde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.