Huiswaardemeter

Woningwaarde Rustoordlaan 18

7211AX Eefde

118 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.864
+7,3%
[ € 458.360 – € 583.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.669[ € 483.236 – € 534.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.352[ € 506.431 – € 559.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Rustoordlaan 18 in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.864 (€ 4.414 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.056Sinds september +0,6%
+€ 35.51212 maanden +7,3%
+€ 16.70912 mnd vs. NL +3,4%
Rustoordlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.864 voor Rustoordlaan 18 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rustoordlaan 18 in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.352. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 520.864.

Verwachte verkoopprijs Rustoordlaan 18
€ 533.352[ € 506.431 – € 559.739 ]
Verkoper houdt over€ 526.235−€ 7.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.169+€ 12.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rustoordlaan 18 in Eefde heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.311 per m².

Verwachte vraagprijs Rustoordlaan 18
Onder gem. in buurt EefdeBoven gem.
€ 508.669[ € 483.236 – € 534.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.311[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eefde
€ 774.833[ € 485.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rustoordlaan 18 adviseren wij in een bod van € 533.352, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 508.669 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.864+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.352+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.020+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rustoordlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 508.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rustoordlaan 18 in Eefde bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 520.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rustoordlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.864
Verwachte verkoopprijs€ 533.352
Verwachte vraagprijs€ 508.669
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEefde→
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eefde besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eefde

Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stormbaan 18, 7211CP Eefde
Stormbaan 18
2023 · 144 m²
€ 616.219
Straatbeeld van Stormbaan 20, 7211CP Eefde
Stormbaan 20
2023 · 145 m²
€ 610.863
Straatbeeld van De Grooterf 11, 7211BW Eefde
De Grooterf 11
2012 · 69 m²
€ 324.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.864 zit Rustoordlaan 18 in het middensegment van Eefde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rustoordlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rustoordlaan 18 in Eefde.

Wat is Rustoordlaan 18 in Eefde waard?
Rustoordlaan 18 in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.864 (bandbreedte € 458.360 – € 583.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eefde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rustoordlaan 18 in Eefde?
De verwachte vraagprijs van Rustoordlaan 18 in Eefde is in oktober 2026 € 508.669 (bandbreedte € 483.236 – € 534.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Rustoordlaan 18 in Eefde?
Voor Rustoordlaan 18 adviseren wij een bod van € 533.352 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rustoordlaan 18 in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van Rustoordlaan 18 in Eefde bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rustoordlaan 18 in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rustoordlaan 18 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 35.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rustoordlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eefde is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Rustoordlaan 18 ligt rond € 520.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rustoordlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Rustoordlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eefde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.