Woningwaarde Rustoordlaan 24

7211AX Eefde

381 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 945Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 360.122

+7,3%

[ € 316.907 – € 403.337 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 350.829[ € 333.288 – € 368.370 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 369.661[ € 350.952 – € 387.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Rustoordlaan 24 in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.122 (€ 945 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.113Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 24.55312 maanden +7,3%+7,3%

+€ 11.55312 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Rustoordlaan 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.122 voor Rustoordlaan 24 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rustoordlaan 24 in Eefde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 369.661. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 360.122.

Verwachte verkoopprijs Rustoordlaan 24

€ 369.661[ € 350.952 – € 387.894 ]

Verkoper houdt over€ 364.345−€ 5.316 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 379.204+€ 9.543 kosten koper

Verkoopprijs€ 369.661

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.066

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 364.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rustoordlaan 24 in Eefde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 350.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 921 per m².

Verwachte vraagprijs Rustoordlaan 24

Onder gem. in buurt EefdeBoven gem.

€ 350.829[ € 333.288 – € 368.370 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 921[ € 875 – € 967 ]

Gem. vraagprijs in buurt Eefde

€ 774.833[ € 485.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rustoordlaan 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 369.661, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 350.829 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.122+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 369.661+5,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 388.144+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rustoordlaan 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 350.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rustoordlaan 24 in Eefde bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 360.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 560.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.925/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761

OZB€ 17

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 91

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 1.925

Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rustoordlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte381 m²

Perceeloppervlakte1.120 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.122

Verwachte verkoopprijs€ 369.661

Verwachte vraagprijs€ 350.829

Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEefde→

PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eefde besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.640 kWh/jr)Elektriciteit(2.640 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (15%)

C (28%)

D (9%)

E (4%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Eefde

Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation3,9 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.122 is Rustoordlaan 24 een van de meer betaalbare woningen in Eefde. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rustoordlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rustoordlaan 24 in Eefde.

Wat is Rustoordlaan 24 in Eefde waard?

Rustoordlaan 24 in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.122 (bandbreedte € 316.907 – € 403.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eefde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rustoordlaan 24 in Eefde?

De verwachte vraagprijs van Rustoordlaan 24 in Eefde is in oktober 2026 € 350.829 (bandbreedte € 333.288 – € 368.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 945.

Hoeveel moet ik overbieden op Rustoordlaan 24 in Eefde?

Voor Rustoordlaan 24 adviseren wij een bod van € 369.661 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rustoordlaan 24 in Eefde?

De geschatte bruto maandlasten van Rustoordlaan 24 in Eefde bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rustoordlaan 24 in Eefde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rustoordlaan 24 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 24.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rustoordlaan 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eefde is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Rustoordlaan 24 ligt rond € 360.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rustoordlaan 24?

Huishoudens in de buurt van Rustoordlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eefde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.