Huiswaardemeter

Woningwaarde Rustoordlaan 42

7211AZ Eefde

160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1830Bouwjaar
€ 3.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.118
+7,3%
[ € 491.144 – € 625.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.858[ € 517.615 – € 572.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.701[ € 542.978 – € 600.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Rustoordlaan 42 in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.118 (€ 3.488 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.275Sinds september +0,6%
+€ 38.05212 maanden +7,3%
+€ 17.90412 mnd vs. NL +3,4%
Rustoordlaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.118 voor Rustoordlaan 42 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rustoordlaan 42 in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.701. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 558.118.

Verwachte verkoopprijs Rustoordlaan 42
€ 571.701[ € 542.978 – € 600.134 ]
Verkoper houdt over€ 564.162−€ 7.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.285+€ 13.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rustoordlaan 42 in Eefde heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Verwachte vraagprijs Rustoordlaan 42
Onder gem. in buurt EefdeBoven gem.
€ 544.858[ € 517.615 – € 572.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.235 – € 3.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eefde
€ 774.833[ € 485.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rustoordlaan 42 adviseren wij in een bod van € 571.701, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 544.858 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.118+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.701+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.286+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rustoordlaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 544.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rustoordlaan 42 in Eefde bedragen € 2.849 per maand bij een woningwaarde van € 558.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rustoordlaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1830
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte965 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.118
Verwachte verkoopprijs€ 571.701
Verwachte vraagprijs€ 544.858
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEefde→
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eefde besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eefde

Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Grooterf 11, 7211BW Eefde
De Grooterf 11
2012 · 69 m²
€ 324.605
Straatbeeld van Dr.v.d.Hoevenlaan 18, 7211AL Eefde
Dr.v.d.Hoevenlaan 18
1957 · 258 m²
€ 1.064.689
Straatbeeld van Papaverhof 44, 7211DL Eefde
Papaverhof 44
1964 · 88 m²
€ 293.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.118 ligt Rustoordlaan 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eefde. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rustoordlaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rustoordlaan 42 in Eefde.

Wat is Rustoordlaan 42 in Eefde waard?
Rustoordlaan 42 in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.118 (bandbreedte € 491.144 – € 625.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eefde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rustoordlaan 42 in Eefde?
De verwachte vraagprijs van Rustoordlaan 42 in Eefde is in oktober 2026 € 544.858 (bandbreedte € 517.615 – € 572.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Rustoordlaan 42 in Eefde?
Voor Rustoordlaan 42 adviseren wij een bod van € 571.701 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rustoordlaan 42 in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van Rustoordlaan 42 in Eefde bedragen € 2.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rustoordlaan 42 in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rustoordlaan 42 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 38.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rustoordlaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eefde is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Rustoordlaan 42 ligt rond € 558.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rustoordlaan 42?
Huishoudens in de buurt van Rustoordlaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eefde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.