Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapperallee 11

7211CA Eefde

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.608
+7,3%
[ € 402.695 – € 512.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.899[ € 424.554 – € 469.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.573[ € 444.933 – € 491.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapperallee 11 in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.608 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.685Sinds september +0,6%
+€ 31.19912 maanden +7,3%
+€ 14.67912 mnd vs. NL +3,4%
Kapperallee 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.608 voor Kapperallee 11 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapperallee 11 in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.573. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 457.608.

Verwachte verkoopprijs Kapperallee 11
€ 468.573[ € 444.933 – € 491.768 ]
Verkoper houdt over€ 462.169−€ 6.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.094+€ 11.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapperallee 11 in Eefde heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Verwachte vraagprijs Kapperallee 11
Onder gem. in buurt EefdeBoven gem.
€ 446.899[ € 424.554 – € 469.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.099 – € 3.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eefde
€ 774.833[ € 485.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapperallee 11 adviseren wij in een bod van € 468.573, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 446.899 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.608+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.573+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.002+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapperallee 11 zal in bij een vraagprijs van € 446.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapperallee 11 in Eefde bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 457.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapperallee 11

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte597 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.608
Verwachte verkoopprijs€ 468.573
Verwachte vraagprijs€ 446.899
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEefde→
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eefde besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eefde

Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stormbaan 18, 7211CP Eefde
Stormbaan 18
2023 · 144 m²
€ 616.219
Straatbeeld van Stormbaan 20, 7211CP Eefde
Stormbaan 20
2023 · 145 m²
€ 610.863
Straatbeeld van Princehof 22, 7211ND Eefde
Princehof 22
1998 · 120 m²
€ 607.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapperallee 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.608 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eefde willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapperallee 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapperallee 11 in Eefde.

Wat is Kapperallee 11 in Eefde waard?
Kapperallee 11 in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.608 (bandbreedte € 402.695 – € 512.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eefde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapperallee 11 in Eefde?
De verwachte vraagprijs van Kapperallee 11 in Eefde is in oktober 2026 € 446.899 (bandbreedte € 424.554 – € 469.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapperallee 11 in Eefde?
Voor Kapperallee 11 adviseren wij een bod van € 468.573 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapperallee 11 in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van Kapperallee 11 in Eefde bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapperallee 11 in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapperallee 11 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 31.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapperallee 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eefde is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Kapperallee 11 ligt rond € 457.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapperallee 11?
Huishoudens in de buurt van Kapperallee 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eefde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.