Huiswaardemeter

Woningwaarde Stormbaan 22

7211CP Eefde

142 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.352
+7,3%
[ € 519.510 – € 661.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.255[ € 547.442 – € 605.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.793[ € 574.267 – € 634.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Stormbaan 22 in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.352 (€ 4.157 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.464Sinds september +0,6%
+€ 40.24912 maanden +7,3%
+€ 18.93712 mnd vs. NL +3,4%
Stormbaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.352 voor Stormbaan 22 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stormbaan 22 in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.793. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 590.352.

Verwachte verkoopprijs Stormbaan 22
€ 604.793[ € 574.267 – € 634.716 ]
Verkoper houdt over€ 596.890−€ 7.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.039+€ 14.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stormbaan 22 in Eefde heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.058 per m².

Verwachte vraagprijs Stormbaan 22
Onder gem. in buurt EefdeBoven gem.
€ 576.255[ € 547.442 – € 605.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.058[ € 3.855 – € 4.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eefde
€ 774.833[ € 485.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stormbaan 22 adviseren wij in een bod van € 604.793, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 576.255 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.352+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.793+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.033+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stormbaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 576.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stormbaan 22 in Eefde bedragen € 3.005 per maand bij een woningwaarde van € 590.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.887
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stormbaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.352
Verwachte verkoopprijs€ 604.793
Verwachte vraagprijs€ 576.255
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEefde→
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eefde besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eefde

Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stormbaan 18, 7211CP Eefde
Stormbaan 18
2023 · 144 m²
€ 616.219
Straatbeeld van Stormbaan 20, 7211CP Eefde
Stormbaan 20
2023 · 145 m²
€ 610.863
Straatbeeld van Het Wilgert 13, 7214AT Epse
Het Wilgert 13
2017 · 122 m²
€ 486.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.352 ligt Stormbaan 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eefde. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stormbaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stormbaan 22 in Eefde.

Wat is Stormbaan 22 in Eefde waard?
Stormbaan 22 in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.352 (bandbreedte € 519.510 – € 661.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eefde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stormbaan 22 in Eefde?
De verwachte vraagprijs van Stormbaan 22 in Eefde is in oktober 2026 € 576.255 (bandbreedte € 547.442 – € 605.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Stormbaan 22 in Eefde?
Voor Stormbaan 22 adviseren wij een bod van € 604.793 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stormbaan 22 in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van Stormbaan 22 in Eefde bedragen € 3.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.887 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stormbaan 22 in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stormbaan 22 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 40.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stormbaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eefde is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Stormbaan 22 ligt rond € 590.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stormbaan 22?
Huishoudens in de buurt van Stormbaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eefde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.