Huiswaardemeter

Woningwaarde Detmersweg 16

7211CT Eefde

136 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.055
+7,3%
[ € 447.968 – € 570.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.239[ € 472.377 – € 522.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.151[ € 495.051 – € 547.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Detmersweg 16 in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.055 (€ 3.743 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.987Sinds september +0,6%
+€ 34.70712 maanden +7,3%
+€ 16.33012 mnd vs. NL +3,4%
Detmersweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.055 voor Detmersweg 16 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Detmersweg 16 in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.151. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 509.055.

Verwachte verkoopprijs Detmersweg 16
€ 521.151[ € 495.051 – € 547.162 ]
Verkoper houdt over€ 514.168−€ 6.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.724+€ 12.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Detmersweg 16 in Eefde heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Detmersweg 16
Onder gem. in buurt EefdeBoven gem.
€ 497.239[ € 472.377 – € 522.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.473 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eefde
€ 774.833[ € 485.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Detmersweg 16 adviseren wij in een bod van € 521.151, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 497.239 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.055+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.151+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.209+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Detmersweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 497.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Detmersweg 16 in Eefde bedragen € 2.601 per maand bij een woningwaarde van € 509.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Detmersweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.055
Verwachte verkoopprijs€ 521.151
Verwachte vraagprijs€ 497.239
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEefde→
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eefde besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eefde

Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stormbaan 18, 7211CP Eefde
Stormbaan 18
2023 · 144 m²
€ 616.219
Straatbeeld van Stormbaan 20, 7211CP Eefde
Stormbaan 20
2023 · 145 m²
€ 610.863
Straatbeeld van De Grooterf 11, 7211BW Eefde
De Grooterf 11
2012 · 69 m²
€ 324.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.055 zit Detmersweg 16 in het middensegment van Eefde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Detmersweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Detmersweg 16 in Eefde.

Wat is Detmersweg 16 in Eefde waard?
Detmersweg 16 in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.055 (bandbreedte € 447.968 – € 570.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eefde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Detmersweg 16 in Eefde?
De verwachte vraagprijs van Detmersweg 16 in Eefde is in oktober 2026 € 497.239 (bandbreedte € 472.377 – € 522.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Detmersweg 16 in Eefde?
Voor Detmersweg 16 adviseren wij een bod van € 521.151 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Detmersweg 16 in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van Detmersweg 16 in Eefde bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Detmersweg 16 in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Detmersweg 16 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 34.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Detmersweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eefde is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Detmersweg 16 ligt rond € 509.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Detmersweg 16?
Huishoudens in de buurt van Detmersweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eefde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.