Huiswaardemeter

Woningwaarde Detmersweg 26

7211CT Eefde

146 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.758
+7,3%
[ € 453.867 – € 577.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.369[ € 478.201 – € 528.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.452[ € 501.633 – € 554.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Detmersweg 26 in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.758 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.026Sinds september +0,6%
+€ 35.16412 maanden +7,3%
+€ 16.54512 mnd vs. NL +3,4%
Detmersweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.758 voor Detmersweg 26 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Detmersweg 26 in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.452. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 515.758.

Verwachte verkoopprijs Detmersweg 26
€ 528.452[ € 501.633 – € 554.435 ]
Verkoper houdt over€ 521.389−€ 7.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.171+€ 12.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Detmersweg 26 in Eefde heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.448 per m².

Verwachte vraagprijs Detmersweg 26
Onder gem. in buurt EefdeBoven gem.
€ 503.369[ € 478.201 – € 528.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.448[ € 3.275 – € 3.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eefde
€ 774.833[ € 485.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Detmersweg 26 adviseren wij in een bod van € 528.452, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 503.369 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.758+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.452+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.875+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Detmersweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 503.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Detmersweg 26 in Eefde bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 515.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Detmersweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.758
Verwachte verkoopprijs€ 528.452
Verwachte vraagprijs€ 503.369
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEefde→
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eefde besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eefde

Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stormbaan 20, 7211CP Eefde
Stormbaan 20
2023 · 145 m²
€ 610.863
Straatbeeld van Stormbaan 18, 7211CP Eefde
Stormbaan 18
2023 · 144 m²
€ 616.219
Straatbeeld van Het Wilgert 13, 7214AT Epse
Het Wilgert 13
2017 · 122 m²
€ 486.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.758 zit Detmersweg 26 in het middensegment van Eefde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Detmersweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Detmersweg 26 in Eefde.

Wat is Detmersweg 26 in Eefde waard?
Detmersweg 26 in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.758 (bandbreedte € 453.867 – € 577.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eefde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Detmersweg 26 in Eefde?
De verwachte vraagprijs van Detmersweg 26 in Eefde is in oktober 2026 € 503.369 (bandbreedte € 478.201 – € 528.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Detmersweg 26 in Eefde?
Voor Detmersweg 26 adviseren wij een bod van € 528.452 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Detmersweg 26 in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van Detmersweg 26 in Eefde bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Detmersweg 26 in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Detmersweg 26 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 35.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Detmersweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eefde is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Detmersweg 26 ligt rond € 515.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Detmersweg 26?
Huishoudens in de buurt van Detmersweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eefde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.