Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijsseltweg 8-MZ

7211EP Eefde

84 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 1.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 105.741
+7,3%
[ € 93.052 – € 118.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 102.721[ € 97.585 – € 107.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 108.850[ € 103.343 – € 114.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijsseltweg 8-MZ in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 105.741 (€ 1.259 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 620Sinds september +0,6%
+€ 7.20912 maanden +7,3%
+€ 3.39212 mnd vs. NL +3,4%
Rijsseltweg 8-MZ
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 105.741 voor Rijsseltweg 8-MZ in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijsseltweg 8-MZ in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 108.850. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 105.741.

Verwachte verkoopprijs Rijsseltweg 8-MZ
€ 108.850[ € 103.343 – € 114.221 ]
Verkoper houdt over€ 106.403−€ 2.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 113.177+€ 4.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 108.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 106.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijsseltweg 8-MZ in Eefde heeft in een verwachte vraagprijs van € 102.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.223 per m².

Verwachte vraagprijs Rijsseltweg 8-MZ
Onder gem. in GorsselBoven gem.
€ 102.721[ € 97.585 – € 107.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.223[ € 1.162 – € 1.284 ]
Gem. vraagprijs in Gorssel
€ 1.014.000[ € 365.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijsseltweg 8-MZ adviseren wij in een bod van € 108.850, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 102.721 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 105.741+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 108.850+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 114.293+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijsseltweg 8-MZ zal in bij een vraagprijs van € 102.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijsseltweg 8-MZ in Eefde bedragen € 598 per maand bij een woningwaarde van € 105.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 306.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 517
OZB€ 5
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 598
Totaal betaald over 30 jaar€ 186.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijsseltweg 8-MZ

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 105.741
Verwachte verkoopprijs€ 108.850
Verwachte vraagprijs€ 102.721
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Eefde
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Eefde besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Eefde

Verspreide huizen Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Wilgert 13, 7214AT Epse
Het Wilgert 13
2017 · 122 m²
€ 486.860
Straatbeeld van Stormbaan 18, 7211CP Eefde
Stormbaan 18
2023 · 144 m²
€ 616.219
Straatbeeld van Stormbaan 20, 7211CP Eefde
Stormbaan 20
2023 · 145 m²
€ 610.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 105.741 is Rijsseltweg 8-MZ een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Eefde. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijsseltweg 8-MZ

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijsseltweg 8-MZ in Eefde.

Wat is Rijsseltweg 8-MZ in Eefde waard?
Rijsseltweg 8-MZ in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 105.741 (bandbreedte € 93.052 – € 118.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Eefde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijsseltweg 8-MZ in Eefde?
De verwachte vraagprijs van Rijsseltweg 8-MZ in Eefde is in oktober 2026 € 102.721 (bandbreedte € 97.585 – € 107.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijsseltweg 8-MZ in Eefde?
Voor Rijsseltweg 8-MZ adviseren wij een bod van € 108.850 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijsseltweg 8-MZ in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van Rijsseltweg 8-MZ in Eefde bedragen € 598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 105.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 517 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijsseltweg 8-MZ in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijsseltweg 8-MZ in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 7.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijsseltweg 8-MZ?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Eefde is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Rijsseltweg 8-MZ ligt rond € 105.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijsseltweg 8-MZ?
Huishoudens in de buurt van Rijsseltweg 8-MZ besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Eefde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.