Huiswaardemeter

Woningwaarde Luunhorststraat 3c

7211EW Eefde

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.637
+7,3%
[ € 441.441 – € 561.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.623[ € 465.142 – € 514.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.946[ € 487.934 – € 539.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Luunhorststraat 3c in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.637 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.943Sinds september +0,6%
+€ 34.20112 maanden +7,3%
+€ 16.09212 mnd vs. NL +3,4%
Luunhorststraat 3c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.637 voor Luunhorststraat 3c in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luunhorststraat 3c in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.946. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 501.637.

Verwachte verkoopprijs Luunhorststraat 3c
€ 513.946[ € 487.934 – € 539.295 ]
Verkoper houdt over€ 507.043−€ 6.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.375+€ 12.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luunhorststraat 3c in Eefde heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Verwachte vraagprijs Luunhorststraat 3c
Onder gem. in buurt EefdeBoven gem.
€ 489.623[ € 465.142 – € 514.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.548[ € 3.371 – € 3.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eefde
€ 774.833[ € 485.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luunhorststraat 3c adviseren wij in een bod van € 513.946, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 489.623 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.637+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.946+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.643+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luunhorststraat 3c zal in bij een vraagprijs van € 489.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luunhorststraat 3c in Eefde bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 501.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.453
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luunhorststraat 3c

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.637
Verwachte verkoopprijs€ 513.946
Verwachte vraagprijs€ 489.623
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEefde→
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eefde besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eefde

Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stormbaan 18, 7211CP Eefde
Stormbaan 18
2023 · 144 m²
€ 616.219
Straatbeeld van Stormbaan 20, 7211CP Eefde
Stormbaan 20
2023 · 145 m²
€ 610.863
Straatbeeld van Princehof 22, 7211ND Eefde
Princehof 22
1998 · 120 m²
€ 607.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luunhorststraat 3c ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.637 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eefde willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Luunhorststraat 3c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luunhorststraat 3c in Eefde.

Wat is Luunhorststraat 3c in Eefde waard?
Luunhorststraat 3c in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.637 (bandbreedte € 441.441 – € 561.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eefde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luunhorststraat 3c in Eefde?
De verwachte vraagprijs van Luunhorststraat 3c in Eefde is in oktober 2026 € 489.623 (bandbreedte € 465.142 – € 514.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Luunhorststraat 3c in Eefde?
Voor Luunhorststraat 3c adviseren wij een bod van € 513.946 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luunhorststraat 3c in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van Luunhorststraat 3c in Eefde bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.453 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luunhorststraat 3c in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luunhorststraat 3c in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 34.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luunhorststraat 3c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eefde is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Luunhorststraat 3c ligt rond € 501.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luunhorststraat 3c?
Huishoudens in de buurt van Luunhorststraat 3c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eefde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.