Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuivelhof 10

7211GZ Eefde

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.517
+7,3%
[ € 562.775 – € 716.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.170[ € 595.812 – € 658.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.107[ € 619.049 – € 684.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuivelhof 10 in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.517 (€ 3.807 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.752Sinds september +0,6%
+€ 43.60112 maanden +7,3%
+€ 20.51412 mnd vs. NL +3,4%
Zuivelhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.517 voor Zuivelhof 10 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuivelhof 10 in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.107. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 639.517.

Verwachte verkoopprijs Zuivelhof 10
€ 652.107[ € 619.049 – € 684.212 ]
Verkoper houdt over€ 643.684−€ 8.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.299+€ 15.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuivelhof 10 in Eefde heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Verwachte vraagprijs Zuivelhof 10
Onder gem. in buurt EefdeBoven gem.
€ 627.170[ € 595.812 – € 658.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.733[ € 3.547 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eefde
€ 774.833[ € 485.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuivelhof 10 adviseren wij in een bod van € 652.107, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 627.170 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.517+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.107+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.712+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuivelhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 627.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuivelhof 10 in Eefde bedragen € 3.253 per maand bij een woningwaarde van € 639.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.127
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuivelhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.517
Verwachte verkoopprijs€ 652.107
Verwachte vraagprijs€ 627.170
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEefde→
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eefde besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eefde

Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stormbaan 20, 7211CP Eefde
Stormbaan 20
2023 · 145 m²
€ 610.863
Straatbeeld van Stormbaan 18, 7211CP Eefde
Stormbaan 18
2023 · 144 m²
€ 616.219
Straatbeeld van Princehof 22, 7211ND Eefde
Princehof 22
1998 · 120 m²
€ 607.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuivelhof 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.517 duidelijk in het hogere segment van Eefde. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuivelhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuivelhof 10 in Eefde.

Wat is Zuivelhof 10 in Eefde waard?
Zuivelhof 10 in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.517 (bandbreedte € 562.775 – € 716.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eefde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuivelhof 10 in Eefde?
De verwachte vraagprijs van Zuivelhof 10 in Eefde is in oktober 2026 € 627.170 (bandbreedte € 595.812 – € 658.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuivelhof 10 in Eefde?
Voor Zuivelhof 10 adviseren wij een bod van € 652.107 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuivelhof 10 in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van Zuivelhof 10 in Eefde bedragen € 3.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.127 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuivelhof 10 in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuivelhof 10 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 43.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuivelhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eefde is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Zuivelhof 10 ligt rond € 639.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuivelhof 10?
Huishoudens in de buurt van Zuivelhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eefde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.