Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslaan 10

9761AG Eelde

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.753
+24,7%
[ € 219.783 – € 279.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.859[ € 232.616 – € 257.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.745[ € 241.921 – € 267.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 10 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.753 (€ 3.375 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.546Sinds september +1,9%
+€ 49.40712 maanden +24,7%
+€ 41.64512 mnd vs. NL +20,8%
Boslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.753 voor Boslaan 10 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 10 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.745. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 249.753.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 10
€ 254.745[ € 241.921 – € 267.386 ]
Verkoper houdt over€ 250.693−€ 4.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.990+€ 7.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 10 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 10
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 244.859[ € 232.616 – € 257.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.309[ € 3.143 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 10 adviseren wij in een bod van € 254.745, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 244.859 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.753+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.745+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.482+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 244.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 10 in Eelde bedragen € 1.293 per maand bij een woningwaarde van € 249.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.221
OZB€ 15
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.753
Verwachte verkoopprijs€ 254.745
Verwachte vraagprijs€ 244.859
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molkampen 45, 9761BK Eelde
Molkampen 45
1968 · 107 m²
€ 340.744
Straatbeeld van Westerhorn 14, 9761GH Eelde
Westerhorn 14
1960 · 122 m²
€ 532.699
Straatbeeld van Drostweg 54, 9761CR Eelde
Drostweg 54
1971 · 132 m²
€ 351.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.753 is Boslaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Eelde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 10 in Eelde.

Wat is Boslaan 10 in Eelde waard?
Boslaan 10 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.753 (bandbreedte € 219.783 – € 279.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 10 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Boslaan 10 in Eelde is in oktober 2026 € 244.859 (bandbreedte € 232.616 – € 257.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 10 in Eelde?
Voor Boslaan 10 adviseren wij een bod van € 254.745 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 10 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 10 in Eelde bedragen € 1.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.221 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 10 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 10 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 49.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 10 ligt rond € 249.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.