Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerhorn 14, 9761GH Eelde

Woningwaarde Westerhorn 14

9761GH Eelde

Te koop
122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.699
+24,7%
[ € 468.775 – € 596.623 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.572[ € 513.713 – € 567.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerhorn 14 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.699 (€ 4.366 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.696Sinds september +1,9%
+€ 105.38012 maanden +24,7%
+€ 88.82512 mnd vs. NL +20,8%
Westerhorn 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.699 voor Westerhorn 14 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerhorn 14 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.572. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 532.699.

Verwachte verkoopprijs Westerhorn 14
€ 540.572[ € 513.713 – € 567.788 ]
Verkoper houdt over€ 533.376−€ 7.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.533+€ 12.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.376

Wat is de vraagprijs?

Westerhorn 14 in Eelde staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.303 per m².

Vraagprijs Westerhorn 14
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.303[ € 4.088 – € 4.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerhorn 14 adviseren wij in een bod van € 540.572, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.699+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.572+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.601+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerhorn 14 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerhorn 14 in Eelde bedragen € 2.706 per maand bij een woningwaarde van € 532.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.605
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerhorn 14

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte594 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.699
Verwachte verkoopprijs€ 540.572
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerhorn 17, 9761GG Eelde
Westerhorn 17
1964 · 139 m²
€ 500.797
Straatbeeld van Drostweg 54, 9761CR Eelde
Drostweg 54
1971 · 132 m²
€ 351.303
Straatbeeld van Molkampen 45, 9761BK Eelde
Molkampen 45
1968 · 107 m²
€ 340.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.699 zit Westerhorn 14 in het middensegment van Eelde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westerhorn 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerhorn 14 in Eelde.

Wat is Westerhorn 14 in Eelde waard?
Westerhorn 14 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.699 (bandbreedte € 468.775 – € 596.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de vraagprijs van Westerhorn 14 in Eelde?
Westerhorn 14 in Eelde staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerhorn 14 in Eelde?
Voor Westerhorn 14 adviseren wij een bod van € 540.572 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerhorn 14 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Westerhorn 14 in Eelde bedragen € 2.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.605 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerhorn 14 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerhorn 14 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 105.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerhorn 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Westerhorn 14 ligt rond € 532.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerhorn 14?
Huishoudens in de buurt van Westerhorn 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.