Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnehorst 16d

9761AH Eelde

23 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 59.957
+24,7%
[ € 52.762 – € 67.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 58.789[ € 55.850 – € 61.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 61.149[ € 58.084 – € 64.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnehorst 16d in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 59.957 (€ 2.607 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.091Sinds september +1,9%
+€ 11.86112 maanden +24,7%
+€ 9.99812 mnd vs. NL +20,8%
Zonnehorst 16d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 59.957 voor Zonnehorst 16d in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnehorst 16d in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 61.149. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 59.957.

Verwachte verkoopprijs Zonnehorst 16d
€ 61.149[ € 58.084 – € 64.197 ]
Verkoper houdt over€ 59.226−€ 1.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 64.522+€ 3.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 61.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 59.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnehorst 16d in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 58.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.556 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnehorst 16d
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 58.789[ € 55.850 – € 61.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.556[ € 2.428 – € 2.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnehorst 16d adviseren wij in een bod van € 61.149, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 58.789 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 59.957+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 61.149+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 64.206+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnehorst 16d zal in bij een vraagprijs van € 58.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnehorst 16d in Eelde bedragen € 341 per maand bij een woningwaarde van € 59.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 260.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 293
OZB€ 4
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 341
Totaal betaald over 30 jaar€ 105.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnehorst 16d

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte23 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 59.957
Verwachte verkoopprijs€ 61.149
Verwachte vraagprijs€ 58.789
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Strubenweg 12, 9761EV Eelde
Burg. Strubenweg 12
1991 · 161 m²
€ 530.312
Straatbeeld van Drostweg 38, 9761CR Eelde
Drostweg 38
1971 · 153 m²
€ 430.438
Straatbeeld van Drostweg 54, 9761CR Eelde
Drostweg 54
1971 · 132 m²
€ 351.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 59.957 is Zonnehorst 16d een van de meer betaalbare woningen in Eelde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zonnehorst 16d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnehorst 16d in Eelde.

Wat is Zonnehorst 16d in Eelde waard?
Zonnehorst 16d in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 59.957 (bandbreedte € 52.762 – € 67.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnehorst 16d in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Zonnehorst 16d in Eelde is in oktober 2026 € 58.789 (bandbreedte € 55.850 – € 61.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnehorst 16d in Eelde?
Voor Zonnehorst 16d adviseren wij een bod van € 61.149 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnehorst 16d in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnehorst 16d in Eelde bedragen € 341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 59.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 293 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnehorst 16d in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnehorst 16d in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 11.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnehorst 16d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Zonnehorst 16d ligt rond € 59.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnehorst 16d?
Huishoudens in de buurt van Zonnehorst 16d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.