Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosbergerlaan 7

9761AK Eelde

147 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.880
+24,7%
[ € 641.414 – € 816.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.388[ € 686.269 – € 758.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.431[ € 698.622 – € 772.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosbergerlaan 7 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.880 (€ 4.958 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.266Sinds september +1,9%
+€ 144.18912 maanden +24,7%
+€ 121.53712 mnd vs. NL +20,8%
Vosbergerlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.880 voor Vosbergerlaan 7 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosbergerlaan 7 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.431. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 728.880.

Verwachte verkoopprijs Vosbergerlaan 7
€ 735.431[ € 698.622 – € 772.160 ]
Verkoper houdt over€ 726.091−€ 9.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.290+€ 16.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosbergerlaan 7 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.914 per m².

Verwachte vraagprijs Vosbergerlaan 7
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 722.388[ € 686.269 – € 758.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.914[ € 4.668 – € 5.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosbergerlaan 7 adviseren wij in een bod van € 735.431, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 722.388 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.880+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.431+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.203+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosbergerlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 722.388 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosbergerlaan 7 in Eelde bedragen € 3.683 per maand bij een woningwaarde van € 728.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.564
OZB€ 45
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosbergerlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte581 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.880
Verwachte verkoopprijs€ 735.431
Verwachte vraagprijs€ 722.388
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Strubenweg 12, 9761EV Eelde
Burg. Strubenweg 12
1991 · 161 m²
€ 530.312
Straatbeeld van Drostweg 38, 9761CR Eelde
Drostweg 38
1971 · 153 m²
€ 430.438
Straatbeeld van Drostweg 54, 9761CR Eelde
Drostweg 54
1971 · 132 m²
€ 351.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vosbergerlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 728.880 duidelijk in het hogere segment van Eelde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vosbergerlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosbergerlaan 7 in Eelde.

Wat is Vosbergerlaan 7 in Eelde waard?
Vosbergerlaan 7 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.880 (bandbreedte € 641.414 – € 816.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vosbergerlaan 7 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Vosbergerlaan 7 in Eelde is in oktober 2026 € 722.388 (bandbreedte € 686.269 – € 758.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosbergerlaan 7 in Eelde?
Voor Vosbergerlaan 7 adviseren wij een bod van € 735.431 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosbergerlaan 7 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Vosbergerlaan 7 in Eelde bedragen € 3.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.564 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosbergerlaan 7 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosbergerlaan 7 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 144.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosbergerlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Vosbergerlaan 7 ligt rond € 728.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosbergerlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Vosbergerlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.