Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosbergerlaan 23

9761AL Eelde

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.001
+24,7%
[ € 528.001 – € 672.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.296[ € 564.581 – € 624.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.761[ € 575.308 – € 635.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosbergerlaan 23 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.001 (€ 4.959 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.921Sinds september +1,9%
+€ 118.69412 maanden +24,7%
+€ 100.04812 mnd vs. NL +20,8%
Vosbergerlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.001 voor Vosbergerlaan 23 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosbergerlaan 23 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.761. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 600.001.

Verwachte verkoopprijs Vosbergerlaan 23
€ 605.761[ € 575.308 – € 635.867 ]
Verkoper houdt over€ 597.848−€ 7.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.026+€ 14.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosbergerlaan 23 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.912 per m².

Verwachte vraagprijs Vosbergerlaan 23
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 594.296[ € 564.581 – € 624.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.912[ € 4.666 – € 5.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosbergerlaan 23 adviseren wij in een bod van € 605.761, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 594.296 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.001+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.761+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.049+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosbergerlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 594.296 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosbergerlaan 23 in Eelde bedragen € 3.039 per maand bij een woningwaarde van € 600.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.934
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosbergerlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.001
Verwachte verkoopprijs€ 605.761
Verwachte vraagprijs€ 594.296
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Strubenweg 12, 9761EV Eelde
Burg. Strubenweg 12
1991 · 161 m²
€ 530.312
Straatbeeld van Drostweg 38, 9761CR Eelde
Drostweg 38
1971 · 153 m²
€ 430.438
Straatbeeld van Drostweg 54, 9761CR Eelde
Drostweg 54
1971 · 132 m²
€ 351.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.001 ligt Vosbergerlaan 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eelde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vosbergerlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosbergerlaan 23 in Eelde.

Wat is Vosbergerlaan 23 in Eelde waard?
Vosbergerlaan 23 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.001 (bandbreedte € 528.001 – € 672.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vosbergerlaan 23 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Vosbergerlaan 23 in Eelde is in oktober 2026 € 594.296 (bandbreedte € 564.581 – € 624.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosbergerlaan 23 in Eelde?
Voor Vosbergerlaan 23 adviseren wij een bod van € 605.761 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosbergerlaan 23 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Vosbergerlaan 23 in Eelde bedragen € 3.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.934 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosbergerlaan 23 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosbergerlaan 23 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 118.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosbergerlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Vosbergerlaan 23 ligt rond € 600.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosbergerlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Vosbergerlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.