Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolhof 18

9761AM Eelde

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.485
+24,7%
[ € 395.547 – € 503.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.339[ € 421.172 – € 465.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.716[ € 432.965 – € 478.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolhof 18 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.485 (€ 4.994 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.181Sinds september +1,9%
+€ 88.91812 maanden +24,7%
+€ 74.94912 mnd vs. NL +20,8%
Schoolhof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.485 voor Schoolhof 18 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolhof 18 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.716. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 449.485.

Verwachte verkoopprijs Schoolhof 18
€ 455.716[ € 432.965 – € 478.540 ]
Verkoper houdt over€ 449.453−€ 6.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.980+€ 11.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolhof 18 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.926 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolhof 18
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 443.339[ € 421.172 – € 465.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.926[ € 4.680 – € 5.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolhof 18 adviseren wij in een bod van € 455.716, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 443.339 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.485+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.716+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.502+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolhof 18 zal in bij een vraagprijs van € 443.339 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolhof 18 in Eelde bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 449.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolhof 18

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.485
Verwachte verkoopprijs€ 455.716
Verwachte vraagprijs€ 443.339
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Strubenweg 12, 9761EV Eelde
Burg. Strubenweg 12
1991 · 161 m²
€ 530.312
Straatbeeld van Drostweg 38, 9761CR Eelde
Drostweg 38
1971 · 153 m²
€ 430.438
Straatbeeld van Drostweg 54, 9761CR Eelde
Drostweg 54
1971 · 132 m²
€ 351.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolhof 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.485 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eelde willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolhof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolhof 18 in Eelde.

Wat is Schoolhof 18 in Eelde waard?
Schoolhof 18 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.485 (bandbreedte € 395.547 – € 503.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolhof 18 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Schoolhof 18 in Eelde is in oktober 2026 € 443.339 (bandbreedte € 421.172 – € 465.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolhof 18 in Eelde?
Voor Schoolhof 18 adviseren wij een bod van € 455.716 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolhof 18 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolhof 18 in Eelde bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolhof 18 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolhof 18 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 88.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolhof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Schoolhof 18 ligt rond € 449.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolhof 18?
Huishoudens in de buurt van Schoolhof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.