Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfhorn 14a

9761BC Eelde

201 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.039
+24,7%
[ € 696.114 – € 885.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.401[ € 744.231 – € 822.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.752[ € 759.116 – € 839.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfhorn 14a in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.039 (€ 3.936 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.398Sinds september +1,9%
+€ 156.48512 maanden +24,7%
+€ 131.90212 mnd vs. NL +20,8%
Wolfhorn 14a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.039 voor Wolfhorn 14a in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfhorn 14a in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.752. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 791.039.

Verwachte verkoopprijs Wolfhorn 14a
€ 798.752[ € 759.116 – € 839.022 ]
Verkoper houdt over€ 788.716−€ 10.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.877+€ 18.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfhorn 14a in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.898 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfhorn 14a
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 783.401[ € 744.231 – € 822.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.898[ € 3.703 – € 4.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfhorn 14a adviseren wij in een bod van € 798.752, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 783.401 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.039+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.752+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.690+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfhorn 14a zal in bij een vraagprijs van € 783.401 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfhorn 14a in Eelde bedragen € 4.003 per maand bij een woningwaarde van € 791.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.868
OZB€ 48
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.392.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfhorn 14a

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.039
Verwachte verkoopprijs€ 798.752
Verwachte vraagprijs€ 783.401
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Strubenweg 12, 9761EV Eelde
Burg. Strubenweg 12
1991 · 161 m²
€ 530.312
Straatbeeld van Drostweg 38, 9761CR Eelde
Drostweg 38
1971 · 153 m²
€ 430.438
Straatbeeld van Drostweg 54, 9761CR Eelde
Drostweg 54
1971 · 132 m²
€ 351.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolfhorn 14a valt met een geschatte woningwaarde van € 791.039 duidelijk in het hogere segment van Eelde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wolfhorn 14a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfhorn 14a in Eelde.

Wat is Wolfhorn 14a in Eelde waard?
Wolfhorn 14a in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.039 (bandbreedte € 696.114 – € 885.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfhorn 14a in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Wolfhorn 14a in Eelde is in oktober 2026 € 783.401 (bandbreedte € 744.231 – € 822.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfhorn 14a in Eelde?
Voor Wolfhorn 14a adviseren wij een bod van € 798.752 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfhorn 14a in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfhorn 14a in Eelde bedragen € 4.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.868 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfhorn 14a in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfhorn 14a in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 156.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfhorn 14a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Wolfhorn 14a ligt rond € 791.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfhorn 14a?
Huishoudens in de buurt van Wolfhorn 14a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.